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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

힐스테이트이수역

시공사: 현대건설
AI

힐스테이트이수역 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 10월 2일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래17건
평균가10억 6,551만
최고가49억 7,280만
최저가4,065만
토지 17
전체 거래 내역
토지1억 130만
사당동 161-1102025.10.24
공시지가 149만/㎡4,784만/평 (대지 2.1평)
토지2억 7,850만
사당동 158-82025.10.01
공시지가 462만/㎡4,995만/평 (대지 5.6평)
토지17억 6,220만
사당동 167-822025.04.28
공시지가 217만/㎡6,545만/평 (대지 26.9평)
토지24억 885만
사당동 708-6102025.04.28
공시지가 697만/㎡7,512만/평 (대지 32.1평)
토지17억 6,220만
사당동 167-822025.04.28
공시지가 217만/㎡6,545만/평 (대지 26.9평)

총 17건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

힐스테이트이수역은 동작구 사당동 155-4에 있는 지주택 사업지입니다. 사업 면적은 3.44만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 39명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.10.13 사업계획승인, 2025.01.20 착공, 2025.10.02 분양입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식지주택
위치서울 동작구
사업 면적3.44만㎡
토지등소유자 수 (추정)39명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.42만㎡ (100%)

구역현황

공동주택39세대 (73.6%)
토지14개 (26.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지431평 (4.3%)
공동주택 외 대지7,320평 (72.7%)
기타(도로·빈 대지 등)2,317평 (23%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/7
  1. 지구단위계획 결정2021.10.21
  2. 조합원 모집 신고
  3. 조합설립인가2019.11.27
  4. 사업계획승인2021.10.13
  5. 철거
  6. 착공2025.01.20
  7. 분양2025.10.02

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대929세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)39세대
일반분양764세대
임대126세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)1959.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

7

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크
동작구 사당동2018년668세대203m
59㎡19.70억
84㎡22.86억
이수푸르지오더프레티움
동작구 사당동2021년514세대789m
59㎡21.50억
84㎡24.14억
사당롯데캐슬골든포레
동작구 사당동2021년959세대1.2km
59㎡16.65억
84㎡18.03억
이수스위첸포레힐즈
동작구 동작동2022년366세대1.3km
84㎡20.02억
흑석자이
동작구 흑석동2025년1,772세대2.0km
59㎡22.63억
84㎡25.81억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 남성초80%
  • 서울 삼일초서울남성초 공동20%
학급당 학생 수
  • 서울삼일초등학교배정 가능공립 · 90m21.8명가장 가까움
  • 서울남성초등학교배정 가능공립 · 98m18.8명
  • 서울남사초등학교공립 · 297m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
남성7호선도보 8분 · 463m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 남성7호선도보 8분 · 463m
  • 이수7호선도보 8분 · 508m
  • 총신대입구(이수)4호선도보 10분 · 576m
  • 사당2호선도보 19분 · 1156m
  • 사당4호선도보 20분 · 1183m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주)이마트에브리데이 이수점복합쇼핑몰 · 422m · 도보 7분
  • 연세바른병원병원 · 422m · 도보 7분
  • 낭만병원병원 · 608m · 도보 10분
  • 이건목원리한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 더웰샘한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분