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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

노들역세권

노들역세권 AI 요약

10월 26일 기준

17년 4월 10일 사업계획승인 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래3건

평균가2억 5,650만

최고가2억 5,650만

최저가2억 5,650만

단독/다가구 2|토지 1

전체 거래 내역

단독/다가구직거래32억 5,000만

본동 379-301970년2026.06.12

공시지가 680만/㎡4,116만/평 (대지 79.0평)

단독/다가구직거래32억 5,000만

본동 379-301995년2026.06.12

공시지가 680만/㎡4,116만/평 (대지 79.0평)

토지2억 5,650만

본동 379-242025.04.17

공시지가 1070만/㎡9,422만/평 (대지 2.7평)

총 3건 중 3건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식지주택

위치서울 동작구

사업 면적2.41만㎡

토지등소유자 수 (추정)16명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역2.44만㎡ (81.8%)

제2종일반주거지역3,998㎡ (13.4%)

일반상업지역871㎡ (2.9%)

제3종일반주거지역537㎡ (1.8%)

제1종일반주거지역9㎡ (0%)

구역현황

공동주택6세대 (26.1%)

공동주택 외10개 (43.5%)

단독5개 (21.7%)· 평균 대지 43.2평

다가구2개 (8.7%)· 평균 대지 38.2평

근생3개 (13%)· 평균 대지 35.4평

토지7개 (30.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지212평 (2.4%)

공동주택 외 대지561평 (6.3%)

기타(도로·빈 대지 등)8,065평 (91.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/7

지구단위계획 결정2017.04.13
조합원 모집 신고
조합설립인가
사업계획승인2017.04.10
5
철거준비중
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

본동 441번지 일대 역세권 장기전세주택 건립 지구단위계획 결정(안) 재열람공고2025-09-18 · 서울도시공간포털 공람공고 동작구본동지구단위계획결정(변경)(안) 노들역세권장기전세주택사업“수정가결”2025-07-24 · 서울시 공보·보도자료 동작구 본동 441번지 일대 역세권 장기전세주택 건립 관련 지구단위계획 결정(변경)(안) 열람 공고2025-03-06 · 서울도시공간포털 공람공고

공급계획

공급세대823세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)16세대

일반분양807세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)5043.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	91.7%
노후 연면적	71.9%
반지하 비율	33.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대691m

59㎡21.00억

84㎡24.00억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대947m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

아크로리버하임

동작구 흑석동2019년1,073세대976m

59㎡26.89억

84㎡32.10억

주변 학군

서울 영본초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영본초등학교배정공립 · 9m19.5명가장 가까움
서울본동초등학교공립 · 344m10.2명
서울노량진초등학교공립 · 608m11.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

노들9호선도보 6분 · 339m

도보 5분도보 10분도보 20분

노들9호선도보 6분 · 339m
노량진역경부선도보 12분 · 718m
노량진9호선도보 13분 · 769m
상도7호선도보 17분 · 1030m
장승배기7호선도보 20분 · 1211m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

정동병원병원 · 783m · 도보 13분
청화병원병원 · 975m · 도보 16분
중앙대학교병원종합병원 · 1.2km · 도보 19분
가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.3km · 도보 22분

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