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이수역지역주택조합

AI

이수역지역주택조합 AI 요약

9월 14일 기준

25년 10월 16일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건	3건
최저	1억 9,012만 (5,907만/평)	26억 3,160만 (6,000만/평)
최고	8억 5,750만 (6,999만/평)	40억 8,960만 (8,000만/평)
평균	2억 9,313만 (6,083만/평)	33억 5,960만 (6,666만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적4.56만㎡

토지등소유자 수 (추정)459명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.41만㎡ (52.9%)

제3종일반주거지역2.15만㎡ (47.1%)

구역현황

공동주택262세대 (57.1%)

공동주택 외197개 (42.9%)

단독83개 (18.1%)· 평균 대지 40.2평

다가구98개 (21.4%)· 평균 대지 43.7평

근생16개 (3.5%)· 평균 대지 77.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/7

지구단위계획 결정
조합원 모집 신고2021.08.27
조합설립인가2025.10.16
4
사업계획승인준비중
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대944세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)459세대

일반분양394세대

임대91세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)85.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	78.5%
노후 연면적	67.9%
반지하 비율	87.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

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59㎡19.60억

84㎡22.63억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대689m

59㎡20.50억

84㎡23.75억

이수스위첸포레힐즈

동작구 동작동2022년366세대1.2km

59㎡18.00억

84㎡20.43억