응암동 675

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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응암동 675 AI 요약

9월 7일 기준

26년 5월 28일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▼ 1	5건▼ 2
최저	3억 (3,290만/평)	6억 5,000만 (2,181만/평)
최고	3억 9,000만 (8,747만/평)	17억 (3,580만/평)
평균	3억 3,833만 (4,504만/평)	11억 6,800만 (3,154만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 9,000만 (3,174만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.07만㎡

권리산정기준일2022.01.17

토지등소유자 수 (추정)466명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.27만㎡ (57.7%)

제2종일반주거지역1.66만㎡ (42.3%)

구역현황

공동주택262세대 (56.2%)

공동주택 외204개 (43.8%)

단독93개 (20%)· 평균 대지 38.7평

다가구50개 (10.7%)· 평균 대지 37.6평

근생61개 (13.1%)· 평균 대지 48.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/14

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.04.28
정비계획 수립2026.03.16
정비계획 공람2026.05.28
6정비구역 지정준비중
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,118세대

조합원 분양632세대

일반분양296세대

임대190세대

예상 일반분양 비율46.8%

분양(83%)

총 세대928

60m² 이하550

60~85m²347

85m² 초과31

임대(17%)

총 세대190

60m² 이하176

60~85m²14

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	91.2%
노후 연면적	78.6%
과소필지	27.8%
접도율	75.2%
호수밀도	58.7호/ha
반지하 비율	72.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트백련산4차

은평구 응암동2018년963세대114m

59㎡9.99억

84㎡12.07억

백련산파크자이

은평구 응암동2021년678세대366m

59㎡10.17억

84㎡11.38억

백련산SK뷰아이파크

은평구 응암동2020년1,305세대619m

59㎡11.27억

84㎡13.73억

응암동 675 정비사업