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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

응암동 675

AI

응암동 675 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 5월 28일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수5건▲ 27건▼ 1
최저2억 6,000만 (2,865만/평)2억 4,000만
최고3억 9,000만 (8,747만/평)17억 (3,580만/평)
평균3억 4,000만 (5,459만/평)9억 4,000만 (2,925만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균2억 9,000만 (3,174만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래39건
평균가2억 7,442만
최고가9억
최저가346만
아파트 0|단독/다가구 2|연립/다세대 29|토지 8
전체 거래 내역
토지1,938만
응암동 339-192026.10.07
공시지가 111만/㎡1,256만/평 (대지 1.5평)
토지1,400만
응암동 339-192026.09.30
공시지가 111만/㎡926만/평 (대지 1.5평)
토지396만
응암동 339-192026.09.14
공시지가 111만/㎡257만/평 (대지 1.5평)
연립/다세대(676-7)2억 9,000만
응암동 676-71986년1층2026.09.03
전용 45.0㎡공주가 9,740만3,174만/평 (대지 9.1평)
토지1,295만
응암동 339-192026.07.29
공시지가 111만/㎡856만/평 (대지 1.5평)

총 39건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 19건2022년~
최근 30일1건
최근 90일3건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
응암동 676-15주택임대사업토지26.10.14

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

응암동 675는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 4.07만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 466명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.04.28 후보지 선정, 2026.03.16 정비계획 수립, 2026.05.28 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 은평구
사업 면적4.07만㎡
권리산정기준일2022.01.17
토지등소유자 수 (추정)466명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.31만㎡ (56.7%)
제2종일반주거지역(7층이하)1.07만㎡ (26.2%)
제2종일반주거지역6,945㎡ (17.1%)

구역현황

공동주택262세대 (55.6%)
공동주택 외204개 (43.3%)
단독93개 (19.7%)· 평균 대지 38.7평
다가구50개 (10.6%)· 평균 대지 37.6평
근생61개 (13%)· 평균 대지 48.4평
토지5개 (1.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,860평 (24.8%)
공동주택 외 대지6,069평 (52.6%)
기타(도로·빈 대지 등)2,619평 (22.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2025.04.28
  4. 정비계획 수립2026.03.16
  5. 정비계획 공람2026.05.28
  6. 6
    정비구역 지정준비중
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

응암동 675번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람 공고2026-05-28 · 구청공고정보응암동 675 일대 신속통합기획 확정…지역과 상생하는 열린 주거단지로 재탄생2026-03-16 · 서울시 공보·보도자료행위제한 및 지형도면 고시2025-07-24 · 구청고시정보응암동 675번지 일대 행위제한 주민의견청취 열람공고2025-05-01 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,118세대
조합원 분양632세대
일반분양296세대
임대190세대
예상 일반분양 비율46.8%
분양(83%)
총 세대928
60m² 이하550
60~85m²347
85m² 초과31
임대(17%)
총 세대190
60m² 이하176
60~85m²14

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도91.2%
노후 연면적78.6%
과소필지27.8%
접도율42.2%
호수밀도70.4호/ha
반지하 비율65.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

2

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트백련산4차
은평구 응암동2018년963세대114m
59㎡10.32억
84㎡12.51억
백련산파크자이
은평구 응암동2021년678세대366m
59㎡10.14억
84㎡11.37억
백련산SK뷰아이파크
은평구 응암동2020년1,305세대619m
59㎡11.42억
84㎡13.68억
e편한세상백련산
은평구 응암동2022년358세대735m
59㎡10.20억
84㎡11.12억
백련산해모로
은평구 응암동2020년760세대761m
59㎡10.50억
84㎡11.50억

주변 학군

서울 응암초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울응암초등학교배정공립 · 78m20.1명가장 가까움
  • 충암초등학교사립 · 165m27.9명
  • 서울연은초등학교공립 · 354m21.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
새절(신사)6호선도보 13분 · 764m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 새절(신사)6호선도보 13분 · 764m
  • 증산(명지대앞)6호선도보 18분 · 1099m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 내일한방병원한방병원 · 919m · 도보 15분
  • (주)이마트 은평점대형마트 · 1.4km · 도보 23분
  • 리드힐병원병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 23분
  • 본서부병원병원 · 1.5km · 도보 24분