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남성역지역주택조합

AI

남성역지역주택조합 AI 요약

9월 14일 기준

17년 5월 29일 조합원 모집 신고 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건보합	2건보합
최저	3억 5,000만 (5,661만/평)	10억 5,000만 (3,506만/평)
최고	7억 5,000만 (6,264만/평)	53억 (7,093만/평)
평균	5억 1,941만 (5,350만/평)	31억 7,500만 (5,300만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 1,250만 (4,257만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적4.21만㎡

토지등소유자 수 (추정)576명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역1.90만㎡ (45.2%)

제3종일반주거지역1.53만㎡ (36.4%)

제2종일반주거지역4,184㎡ (9.9%)

제1종일반주거지역3,562㎡ (8.5%)

구역현황

공동주택490세대 (85.1%)

공동주택 외86개 (14.9%)

단독37개 (6.4%)· 평균 대지 46.0평

다가구35개 (6.1%)· 평균 대지 51.2평

근생14개 (2.4%)· 평균 대지 157.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/7

지구단위계획 결정2024.12.26
조합원 모집 신고2017.05.29
3
조합설립인가준비중
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,206세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)576세대

일반분양365세대

임대265세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)63.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	69.2%
노후 연면적	53.4%
반지하 비율	72.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대624m

59㎡19.60억

84㎡22.63억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대926m

59㎡16.68억

84㎡17.79억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.4km

59㎡20.50억

84㎡23.75억