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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

상도역헤리언트42

AI

상도역헤리언트42 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 8월 29일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래47건(취소 1건)
평균가8억 1,576만
최고가16억 2,000만
최저가4억 1,500만
단독/다가구 6|연립/다세대 40|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대직거래태건하이츠빌라(159-278)11억 1,650만
상도동 159-2781986년3층2026.06.18
전용 74.6㎡공주가 3.09억5,500만/평 (대지 20.3평)
연립/다세대직거래방주샤인(159-319)6억 5,000만
상도동 159-3192002년4층2026.05.23
전용 68.0㎡공주가 2.49억5,334만/평 (대지 12.2평)
연립/다세대취소직거래방주샤인(159-319)6억 5,000만
상도동 159-3192002년4층2026.05.22
전용 68.0㎡공주가 2.49억5,334만/평 (대지 12.2평)
연립/다세대직거래드림캐슬(33-6)7억
상도동 33-62016년6층2026.04.16
전용 51.3㎡공주가 3.03억7,465만/평 (대지 9.4평)
단독/다가구직거래17억 6,400만
상도동 159-1021985년2026.04.15
공시지가 360만/㎡4,900만/평 (대지 36.0평)

총 47건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

상도역헤리언트42는 동작구 상도동 154-30에 있는 지주택 사업지입니다. 사업 면적은 2.98만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 372명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.04.28 지구단위계획 결정, 2019.08.19 조합원 모집 신고, 2025.08.29 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 사업계획승인입니다.

사업 방식지주택
위치서울 동작구
사업 면적2.98만㎡
토지등소유자 수 (추정)372명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역2.33만㎡ (78.3%)
제2종일반주거지역5,854㎡ (19.7%)
제3종일반주거지역619㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택267세대 (71.2%)
공동주택 외105개 (28%)
단독54개 (14.4%)· 평균 대지 42.6평
다가구16개 (4.3%)· 평균 대지 48.9평
근생35개 (9.3%)· 평균 대지 57.0평
토지3개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,269평 (37.8%)
공동주택 외 대지4,284평 (49.5%)
기타(도로·빈 대지 등)1,101평 (12.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/7
  1. 지구단위계획 결정2022.04.28
  2. 조합원 모집 신고2019.08.19
  3. 조합설립인가2025.08.29
  4. 4
    사업계획승인준비중
  5. 5
    철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,066세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)372세대
일반분양422세대
임대272세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)113.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도68.6%
노후 연면적53.3%
반지하 비율43.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

44

침수 건물(동)

18

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상상도노빌리티
동작구 상도동2018년893세대125m
59㎡21.00억
84㎡24.00억
상도역롯데캐슬파크엘
동작구 상도동2021년950세대181m
59㎡19.35억
84㎡21.74억
힐스테이트장승배기역
동작구 노량진동2026년370세대456m
(실)59㎡15.00억
84㎡24.50억
상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대775m
59㎡16.18억
84㎡18.34억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 신상도초69%
  • 서울 강남초31%
학급당 학생 수
  • 서울신상도초등학교배정 가능공립 · 212m21.2명가장 가까움
  • 서울강남초등학교배정 가능공립 · 612m19.1명
  • 서울상도초등학교공립 · 746m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
상도7호선도보 3분 · 169m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 상도7호선도보 3분 · 169m
  • 장승배기7호선도보 11분 · 652m
  • 숭실대입구(살피재)7호선도보 17분 · 1023m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 정동병원병원 · 349m · 도보 6분
  • 청화병원병원 · 681m · 도보 11분
  • 연세동작병원병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 중앙대학교병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분
  • (주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 1.5km · 도보 25분