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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

마포구청역세권

AI

마포구청역세권 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 사전검토 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수11건▼ 210건보합
최저4억 2,000만 (5,082만/평)7억
최고9억 8,000만 (5,429만/평)24억 (4,340만/평)
평균6억 9,636만 (7,098만/평)15억 5,200만 (4,054만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수7건없음
최저1억 6,000만 (2,940만/평)-
최고7억 2,000만 (7,678만/평)-
평균5억 5,417만 (5,808만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래164건
평균가4억 5,567만
최고가16억 7,000만
최저가50만
아파트 6|단독/다가구 1|연립/다세대 152|토지 5
전체 거래 내역
연립/다세대직거래예빈빌라1억 5,000만
성산동 220-11995년2층2026.10.06
전용 39.8㎡공주가 1.3억1,966만/평 (대지 7.6평)
연립/다세대베아트리스6억 8,000만
성산동 261-182008년3층2026.10.01
전용 72.9㎡공주가 3.2억3,778만/평 (대지 18.0평)
연립/다세대유안빌라7억 2,000만
성산동 214-482001년3층2026.09.19
전용 64.8㎡공주가 2.15억7,678만/평 (대지 9.4평)
연립/다세대(258-12)5억 4,000만
성산동 258-122017년2층2026.09.15
전용 26.6㎡공주가 1.87억10,664만/평 (대지 5.1평)
연립/다세대모던주택7억
성산동 215-12005년4층2026.09.03
전용 64.5㎡공주가 2.32억6,020만/평 (대지 11.6평)

총 164건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 2건
공사 중0건준공 예정
준공1건노후도 반영됨
누적 신축 세대9세대공동주택 기준
지번용도세대수현황
성산동 271-36공동주택8허가
성산동 278-36단독주택1사용승인

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

마포구청역세권은 마포구 성산동 271에 있는 장기전세주택 사업지입니다. 사업 면적은 10.24만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,610명으로 추정됩니다. 현재 사전검토 단계이며, 다음 단계는 정비계획 수립입니다.

사업 방식장기전세주택
위치서울 마포구
사업 면적10.24만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,610명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역9.59만㎡ (93.7%)
제3종일반주거지역3,439㎡ (3.4%)
제1종일반주거지역3,059㎡ (3%)

구역현황

공동주택1,351세대 (83.4%)
공동주택 외259개 (16%)
단독70개 (4.3%)· 평균 대지 45.2평
다가구78개 (4.8%)· 평균 대지 48.3평
근생111개 (6.9%)· 평균 대지 72.3평
토지9개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지13,045평 (42.7%)
공동주택 외 대지10,566평 (34.6%)
기타(도로·빈 대지 등)6,935평 (22.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 3
    정비계획 수립준비중
  4. 4
    정비계획 공람
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

개발행위허가 제한 및 지형도면 고시2026-01-02 · 구청고시정보개발행위허가 제한 주민 열람공고2025-11-18 · 구청공고정보

공급계획

공급세대3,400세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)1,610세대
일반분양812세대
임대978세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)50.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도62.4%
노후 연면적45.5%
반지하 비율51.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크
마포구 망원동2019년385세대880m
59㎡16.89억
84㎡18.94억
마포아이파크포레
마포구 신수동2019년1,015세대2.4km
59㎡21.50억
84㎡25.91억

주변 학군

서울 성서초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울성서초등학교배정공립 · 162m17.7명가장 가까움
  • 서울망원초등학교공립 · 368m14.6명
  • 홍익대학교사범대학부속초등학교사립 · 384m26.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
마포구청6호선도보 6분 · 371m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 마포구청6호선도보 6분 · 371m
  • 망원6호선도보 12분 · 709m
  • 가좌역경의중앙선도보 17분 · 1011m
  • 월드컵경기장(성산)6호선도보 18분 · 1091m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 가자연세병원병원 · 1.1km · 도보 19분
  • 홈플러스익스프레스 연남점복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 20분
  • 자연삶한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
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  • 메디람한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 23분