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마포구청역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건보합	9건보합
최저	4억 2,000만 (5,269만/평)	8억 7,000만 (3,093만/평)
최고	9억 8,000만 (5,429만/평)	30억 (4,747만/평)
평균	6억 5,889만 (6,367만/평)	17억 8,000만 (3,978만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 6,000만 (2,940만/평)	-
최고	5억 9,500만 (6,955만/평)	-
평균	4억 2,500만 (5,164만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적10.24만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,610명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.59만㎡ (93.7%)

제3종일반주거지역3,439㎡ (3.4%)

제1종일반주거지역3,059㎡ (3%)

구역현황

공동주택1,351세대 (83.9%)

공동주택 외259개 (16.1%)

단독70개 (4.3%)· 평균 대지 45.2평

다가구78개 (4.8%)· 평균 대지 48.3평

근생111개 (6.9%)· 평균 대지 72.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대3,400세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,610세대

일반분양812세대

임대978세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)50.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	62.3%
노후 연면적	47.1%
반지하 비율	60.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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마포구 망원동2019년385세대880m

59㎡17.09억

84㎡18.94억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대2.4km

59㎡21.55억

84㎡26.38억

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