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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

한남1

AI

한남1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건▲ 17건▲ 1
최저22억 (1억 9,920만/평)30억 (9,099만/평)
최고27억 (2억 2,981만/평)65억 (1억 331만/평)
평균25억 2,000만 (2억 181만/평)42억 1,429만 (1억 359만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래40건
평균가14억 3,205만
최고가35억
최저가1억 9,500만
아파트 1|단독/다가구 6|연립/다세대 31|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대에코빌(97-18)16억 5,000만
이태원동 97-182021년4층2026.07.09
전용 29.9㎡공주가 4.31억27,273만/평 (대지 6.0평)
연립/다세대루카129한남11억
이태원동 129-132022년2층2026.06.01
전용 23.1㎡공주가 3.52억21,972만/평 (대지 5.0평)
연립/다세대(79-51)19억 7,000만
이태원동 79-511993년3층2026.05.07
전용 79.5㎡공주가 7.31억18,607만/평 (대지 10.6평)
연립/다세대에코빌(97-18)15억
이태원동 97-182021년3층2026.03.19
전용 20.7㎡공주가 3.1억29,169만/평 (대지 5.1평)
연립/다세대에코빌(97-18)15억 8,000만
이태원동 97-182021년5층2026.03.06
전용 21.1㎡공주가 3.02억26,116만/평 (대지 6.0평)

총 40건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 31건2022년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

한남1은 용산구 이태원동 730 일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 4.40만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 413명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.02.27 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 용산구
사업 면적4.40만㎡
권리산정기준일2024.02.26
토지등소유자 수 (추정)413명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.41만㎡ (99.9%)
준주거지역52㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택229세대 (54.8%)
공동주택 외184개 (44%)
단독79개 (18.9%)· 평균 대지 37.5평
다가구71개 (17%)· 평균 대지 41.7평
근생34개 (8.1%)· 평균 대지 81.6평
토지5개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,207평 (17.1%)
공동주택 외 대지8,218평 (63.8%)
기타(도로·빈 대지 등)2,461평 (19.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2025.02.27
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

이태원동 730번지 일대 주택재개발사업 정비계획 수립 구역 행위허가 제한 및 지형도면 고시2025-12-12 · 구청고시정보신속통합기획 주택재개발사업 후보지 선정 결과 공개(이태원동 730번지 일대)2025-03-11 · 정비사업추진한남재정비촉진지구 및 한남4 재정비촉진계획 변경결정(안) 공람 정정공고2022-12-20 · 구청공고정보

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도89.6%
노후 연면적76.3%
과소필지39.7%
접도율19.3%
호수밀도65.9호/ha
반지하 비율52.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레
용산구 효창동2019년478세대2.5km
59㎡21.85억
84㎡25.95억
용산데시앙포레
용산구 효창동2022년384세대2.9km
59㎡19.00억
84㎡20.50억

주변 학군

서울 서빙고초서울이태원초 공동 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울이태원초등학교배정공립 · 421m12.9명가장 가까움
  • 서울서빙고초등학교배정공립 · 1.1km16.9명
  • 서울한남초등학교공립 · 1.2km14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
이태원6호선도보 4분 · 238m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 이태원6호선도보 4분 · 238m
  • 녹사평(용산구청)6호선도보 10분 · 591m
  • 한강진6호선도보 18분 · 1092m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 해밀톤 쇼핑몰쇼핑센터 · 231m · 도보 4분
  • 순천향대학교 부속 서울병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 신동아 쇼핑센터쇼핑센터 · 1.8km · 도보 31분
  • 금강아산병원(재단법인 아산사회복지재단)병원 · 1.9km · 도보 32분