가좌역세권2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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가좌역세권2 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건▲ 2	14건▼ 3
최저	4억 (4,936만/평)	4억 5,000만 (1,598만/평)
최고	10억 (7,187만/평)	29억 (6,434만/평)
평균	6억 4,071만 (8,365만/평)	18억 1,214만 (4,252만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	5억 2,000만 (1억 399만/평)	-
최고	6억 1,000만 (8,037만/평)	-
평균	5억 5,333만 (7,642만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적11.64만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,762명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.56만㎡ (99.4%)

제3종일반주거지역723㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택1,340세대 (76%)

공동주택 외422개 (24%)

단독162개 (9.2%)· 평균 대지 38.7평

다가구109개 (6.2%)· 평균 대지 40.7평

근생151개 (8.6%)· 평균 대지 57.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대3,337세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,762세대

일반분양638세대

임대937세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)36.2%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	73.1%
노후 연면적	51.6%
반지하 비율	52.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대1.6km

59㎡17.09억

84㎡18.94억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대1.9km

59㎡21.55억

84㎡26.38억

마포그랑자이

마포구 대흥동2020년1,248세대2.5km

59㎡22.88억

84㎡27.12억

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