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보라매지역주택조합

보라매지역주택조합 AI 요약

9월 14일 기준

23년 8월 31일 조합원 모집 신고 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건보합	3건보합
최저	3억 (9,427만/평)	12억 9,000만 (3,003만/평)
최고	6억 1,000만 (3,735만/평)	17억 (3,122만/평)
평균	4억 1,167만 (7,043만/평)	14억 9,667만 (3,108만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적2.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)251명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.25만㎡ (80.5%)

제2종일반주거지역4,915㎡ (17.6%)

제3종일반주거지역538㎡ (1.9%)

제1종일반주거지역9㎡ (0%)

구역현황

공동주택152세대 (60.6%)

공동주택 외99개 (39.4%)

단독54개 (21.5%)· 평균 대지 41.0평

다가구36개 (14.3%)· 평균 대지 46.4평

근생9개 (3.6%)· 평균 대지 105.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/7

지구단위계획 결정2025.03.27
조합원 모집 신고2023.08.31
3
조합설립인가준비중
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대775세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)251세대

일반분양353세대

임대171세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)140.6%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(지주택)

노후도	82.4%
노후 연면적	75.5%
반지하 비율	70.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대297m

59㎡17.14억

84㎡19.68억

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대1.4km

59㎡15.50억

84㎡18.30억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대1.8km

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

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