신대방역세권

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

시공사: 한화건설 대우건설

신대방역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 27일 시공사로 한화건설 대우건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	12건▼ 1
최저	6억 (1억 6,529만/평)	10억 6,000만 (3,021만/평)
최고	18억 (3,790만/평)	26억 7,000만 (3,002만/평)
평균	12억 (1억 160만/평)	15억 3,250만 (3,619만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	8억 2,000만 (6,647만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적5.87만㎡

조합원 수584명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.67만㎡ (45.3%)

제3종일반주거지역1.76만㎡ (29.8%)

제2종일반주거지역1.43만㎡ (24.3%)

제1종일반주거지역317㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택272세대 (49.6%)

공동주택 외276개 (50.4%)

단독129개 (23.5%)· 평균 대지 42.7평

다가구125개 (22.8%)· 평균 대지 42.5평

근생22개 (4%)· 평균 대지 78.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2015.07.23
추진위원회2020.11.05
조합설립인가2024.11.18
시공사 선정한화건설 대우건설 · 2026.04.27
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

총 공급세대1,164세대

조합원 분양(조합원 수 기준)584세대

일반분양440세대

임대140세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)75.3%

분양(88%)

총 세대1,024

60m² 이하550

60~85m²394

85m² 초과80

임대(12%)

총 세대140

60m² 이하140

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	91.7%
노후 연면적	84.2%
반지하 비율	78.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대1.5km

59㎡17.14억

84㎡19.68억

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대2.4km

59㎡15.50억

84㎡18.30억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대3.0km

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 신대방길 88 (신대방동)

전화02-848-5100

신대방역세권 정비사업