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신대방동 498-9

AI

신대방동 498-9 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적6,928㎡

토지등소유자 수 (추정)40명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역5,944㎡ (85.8%)

제3종일반주거지역776㎡ (11.2%)

제2종일반주거지역207㎡ (3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외40개 (100%)

단독24개 (60%)· 평균 대지 39.3평

다가구9개 (22.5%)· 평균 대지 37.3평

근생7개 (17.5%)· 평균 대지 58.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대306세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)40세대

일반분양182세대

임대84세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)455.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	92.5%
노후 연면적	91.7%
반지하 비율	72.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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