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새절역세권

AI

새절역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 7일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건보합
평균	6억 5,000만 (6,723만/평)	9억 (3,039만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.43만㎡

토지등소유자 수 (추정)191명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.27만㎡ (88.9%)

제2종일반주거지역1,579㎡ (11.1%)

구역현황

공동주택137세대 (71.7%)

공동주택 외54개 (28.3%)

단독21개 (11%)· 평균 대지 38.7평

다가구17개 (8.9%)· 평균 대지 40.4평

근생16개 (8.4%)· 평균 대지 60.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.02.12
추진위원회
사업시행자 지정2026.04.07
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대506세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)191세대

일반분양141세대

임대174세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)73.8%

분양(66%)

총 세대332

60m² 이하82

60~85m²250

임대(34%)

총 세대174

60m² 이하161

60~85m²13

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	80.6%
노후 연면적	61.1%
반지하 비율	59.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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새절역두산위브트레지움

은평구 신사동2025년424세대464m

59㎡10.50억

84㎡13.50억

힐스테이트백련산4차

은평구 응암동2018년963세대738m

59㎡10.24억

84㎡12.22억

백련산파크자이

은평구 응암동2021년678세대843m

59㎡10.23억

84㎡11.48억