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신정1동 1049-1

AI

신정1동 1049-1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건보합
평균	5억 (8,969만/평)	15억 (5,107만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적2.32만㎡

토지등소유자 수 (추정)121명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역1.83만㎡ (78.8%)

제2종일반주거지역3,106㎡ (13.4%)

제1종일반주거지역1,812㎡ (7.8%)

구역현황

공동주택41세대 (33.9%)

공동주택 외80개 (66.1%)

단독35개 (28.9%)· 평균 대지 42.0평

다가구26개 (21.5%)· 평균 대지 38.1평

근생19개 (15.7%)· 평균 대지 82.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
6
추진위원회준비중
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대704세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)121세대

일반분양384세대

임대199세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)317.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	92.7%
노후 연면적	83.0%
반지하 비율	75.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대193m

59㎡16.65억

84㎡20.36억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대270m

59㎡15.50억

84㎡17.38억

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대962m

59㎡13.33억

84㎡14.57억