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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신정역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건▲ 1	10건보합
최저	3억 (9,800만/평)	10억 5,000만 (3,380만/평)
최고	8억 (2억 6,822만/평)	18억 5,000만 (4,480만/평)
평균	5억 5,646만 (1억 860만/평)	14억 7,500만 (3,770만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	1건
최저	3억 8,800만 (5,208만/평)	-
최고	7억 (6,774만/평)	-
평균	5억 1,071만 (6,438만/평)	6억 8,000만 (1,814만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적12.37만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,876명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역10.34만㎡ (78%)

제3종일반주거지역2.46만㎡ (18.6%)

준주거지역4,454㎡ (3.4%)

제1종일반주거지역54㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,379세대 (73.5%)

공동주택 외497개 (26.5%)

단독169개 (9%)· 평균 대지 44.1평

다가구167개 (8.9%)· 평균 대지 42.9평

근생161개 (8.6%)· 평균 대지 93.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대3,007세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,876세대

일반분양269세대

임대862세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)14.3%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	71.0%
노후 연면적	54.0%
반지하 비율	67.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대347m

59㎡16.65억

84㎡20.36억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대583m

59㎡15.50억

84㎡17.38억

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대994m

59㎡13.33억

84㎡14.57억

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