포레니스 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

포레니스

AI

포레니스 AI 요약

9월 14일 기준

현재 지구단위계획 결정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적1.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)65명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역9,164㎡ (88.5%)

제3종일반주거지역1,189㎡ (11.5%)

구역현황

공동주택2세대 (3.1%)

공동주택 외63개 (96.9%)

단독26개 (40%)· 평균 대지 35.6평

다가구10개 (15.4%)· 평균 대지 42.8평

근생27개 (41.5%)· 평균 대지 66.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/7

지구단위계획 결정
2
조합원 모집 신고준비중
3
조합설립인가
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

공급세대379세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)65세대

일반분양223세대

임대91세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)343.1%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	86.5%
노후 연면적	50.4%
반지하 비율	46.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대724m

84㎡10.79억

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대724m

59㎡9.00억

84㎡12.53억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대2.2km

59㎡8.23억

84㎡10.70억