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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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포레니스 AI 요약

10월 26일 기준

23년 8월 3일 지구단위계획 결정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식지주택

위치서울 구로구

사업 면적1.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)65명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역9,164㎡ (88.5%)

제3종일반주거지역1,189㎡ (11.5%)

구역현황

공동주택2세대 (3%)

공동주택 외63개 (95.5%)

단독26개 (39.4%)· 평균 대지 35.6평

다가구10개 (15.2%)· 평균 대지 42.8평

근생27개 (40.9%)· 평균 대지 66.9평

토지1개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지55평 (1.9%)

공동주택 외 대지2,515평 (88%)

기타(도로·빈 대지 등)289평 (10.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

1/7

지구단위계획 결정2023.08.03
2
조합원 모집 신고준비중
3
조합설립인가
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대379세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)65세대

일반분양223세대

임대91세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)343.1%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	88.5%
노후 연면적	58.3%
반지하 비율	42.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대724m

84㎡10.77억

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대724m

59㎡9.15억

84㎡12.42억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대2.2km

59㎡8.54억

84㎡10.70억

주변 학군

서울 오류남초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울오류남초등학교배정공립 · 454m18.8명가장 가까움
서울오류초등학교공립 · 480m19.4명
서울개웅초등학교공립 · 695m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

오류동역경인선도보 3분 · 194m

도보 5분도보 10분도보 20분

오류동역경인선도보 3분 · 194m
천왕7호선도보 13분 · 806m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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