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천왕2역세권

AI

천왕2역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	없음보합
최저	4억 8,000만 (6,831만/평)	-
최고	7억 (3,726만/평)	-
평균	5억 4,800만 (4,519만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 (5,430만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.27만㎡

토지등소유자 수 (추정)144명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역9,843㎡ (77.2%)

제2종일반주거지역1,920㎡ (15.1%)

제3종일반주거지역982㎡ (7.7%)

구역현황

공동주택101세대 (70.1%)

공동주택 외43개 (29.9%)

단독17개 (11.8%)· 평균 대지 36.1평

다가구2개 (1.4%)· 평균 대지 39.6평

근생24개 (16.7%)· 평균 대지 48.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대421세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)144세대

일반분양130세대

임대147세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)90.3%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	86.1%
노후 연면적	72.9%
반지하 비율	30.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대104m

84㎡10.79억

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.4km

59㎡9.00억

84㎡12.53억

하버라인3단지

구로구 항동2019년1,170세대1.5km

59㎡7.78억

84㎡9.50억