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천왕3역세권

AI

천왕3역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 26일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건보합
평균	5억 9,000만 (2,747만/평)	8억 4,000만 (1,815만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적8,476㎡

조합원 수94명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역8,106㎡ (96.2%)

제2종일반주거지역324㎡ (3.8%)

구역현황

공동주택78세대 (87.6%)

공동주택 외11개 (12.4%)

단독4개 (4.5%)· 평균 대지 51.4평

다가구4개 (4.5%)· 평균 대지 52.2평

근생3개 (3.4%)· 평균 대지 84.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.07.11
추진위원회
조합설립인가2026.02.26
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대323세대

조합원 분양(조합원 수 기준)94세대

일반분양113세대

임대116세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)120.2%

분양(64%)

총 세대207

60m² 이하61

60~85m²146

임대(36%)

총 세대116

60m² 이하65

60~85m²51

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	81.3%
노후 연면적	79.0%
반지하 비율	56.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대98m

84㎡10.79억

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.4km

59㎡9.00억

84㎡12.53억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대1.5km

59㎡8.23억

84㎡10.70억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 천왕로 106 (오류동,골드프라자)

전화02-6951-4227