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광운대역세권

AI

광운대역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	없음보합
최저	6억 (4,858만/평)	-
최고	6억 5,000만 (5,263만/평)	-
평균	6억 2,333만 (5,047만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적5,187㎡

토지등소유자 수 (추정)121명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역5,216㎡ (100%)

구역현황

공동주택120세대 (99.2%)

공동주택 외1개 (0.8%)

근생1개 (0.8%)· 평균 대지 85.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
6
추진위원회준비중
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대240세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)121세대

일반분양49세대

임대70세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)40.5%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	28.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대873m

59㎡11.73억

84㎡13.66억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대2.0km

59㎡10.45억

84㎡13.49억

녹천역두산위브

노원구 월계동2017년326세대2.1km

59㎡7.20억

84㎡8.91억