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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가좌역세권

AI

가좌역세권 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 사전검토 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수13건▼ 210건▲ 1
최저2억 6,000만 (6,462만/평)11억 (3,673만/평)
최고8억 2,000만 (1억 576만/평)21억 9,000만 (4,469만/평)
평균5억 3,154만 (7,392만/평)17억 3,500만 (3,759만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저5억 3,000만 (8,962만/평)-
최고5억 4,500만 (9,619만/평)-
평균5억 3,750만 (9,291만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래113건
평균가4억 5,206만
최고가22억 5,000만
최저가1억 1,300만
단독/다가구 4|연립/다세대 109
전체 거래 내역
연립/다세대(140-31)2억 7,000만
성산동 140-311986년지하1층2026.10.16
전용 35.3㎡공주가 7,650만3,306만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대팰리스뷰5억 2,500만
성산동 145-32018년2층2026.09.21
전용 31.9㎡공주가 2.27억4,644만/평 (대지 11.3평)
연립/다세대중동금강아트5억 4,500만
중동 1322020년3층2026.09.02
전용 28.7㎡공주가 2.11억9,619만/평 (대지 5.7평)
연립/다세대중동금강아트5억 3,000만
중동 1322020년2층2026.08.27
전용 29.9㎡공주가 2.21억8,962만/평 (대지 5.9평)
연립/다세대포레스트힐7차4억 5,000만
중동 1452014년3층2026.08.19
전용 41.4㎡공주가 1.96억6,701만/평 (대지 6.7평)

총 113건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 1건
공사 중0건준공 예정
준공1건노후도 반영됨
누적 신축 세대14세대공동주택 기준
지번용도세대수현황
성산동 137-12공동주택14사용승인

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

가좌역세권은 마포구 중동 112에 있는 장기전세주택 사업지입니다. 사업 면적은 5.80만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 874명으로 추정됩니다. 현재 사전검토 단계이며, 다음 단계는 정비계획 수립입니다.

사업 방식장기전세주택
위치서울 마포구
사업 면적5.80만㎡
토지등소유자 수 (추정)874명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.85만㎡ (98.8%)
제1종일반주거지역376㎡ (0.6%)
제3종일반주거지역312㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택590세대 (66.7%)
공동주택 외284개 (32.1%)
단독75개 (8.5%)· 평균 대지 47.1평
다가구66개 (7.5%)· 평균 대지 43.6평
근생143개 (16.2%)· 평균 대지 59.7평
토지11개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,531평 (31.5%)
공동주택 외 대지8,739평 (49.8%)
기타(도로·빈 대지 등)3,267평 (18.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 3
    정비계획 수립준비중
  4. 4
    정비계획 공람
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,948세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)874세대
일반분양375세대
임대699세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)42.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도75.1%
노후 연면적58.7%
반지하 비율62.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크
마포구 망원동2019년385세대1.8km
59㎡16.89억
84㎡18.94억
마포아이파크포레
마포구 신수동2019년1,015세대2.6km
59㎡21.50억
84㎡25.91억

주변 학군

서울 중동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울중동초등학교배정공립 · 73m17.1명가장 가까움
  • 서울성원초등학교공립 · 298m19.0명
  • 서울신북초등학교공립 · 345m19.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
가좌역경의중앙선도보 7분 · 408m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 가좌역경의중앙선도보 7분 · 408m
  • 마포구청6호선도보 14분 · 821m
  • 월드컵경기장(성산)6호선도보 17분 · 991m
  • 디지털미디어시티6호선도보 19분 · 1151m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 자연삶한방병원한방병원 · 516m · 도보 9분
  • 가자연세병원병원 · 565m · 도보 9분
  • 롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 958m · 도보 16분
  • 홈플러스익스프레스 연남점복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분
  • (주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분