가좌역세권 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

가좌역세권

AI

가좌역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건▼ 1	8건보합
최저	2억 7,000만 (3,306만/평)	11억 (3,673만/평)
최고	8억 (6,179만/평)	21억 9,000만 (4,469만/평)
평균	5억 1,639만 (6,508만/평)	16억 5,625만 (3,643만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	4억 5,000만 (6,701만/평)	-
최고	6억 8,000만 (8,525만/평)	-
평균	5억 3,750만 (8,200만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적5.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)874명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.85만㎡ (98.8%)

제1종일반주거지역376㎡ (0.6%)

제3종일반주거지역312㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택590세대 (67.5%)

공동주택 외284개 (32.5%)

단독75개 (8.6%)· 평균 대지 47.1평

다가구66개 (7.6%)· 평균 대지 43.6평

근생143개 (16.4%)· 평균 대지 59.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

공급세대1,948세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)874세대

일반분양375세대

임대699세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)42.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	74.3%
노후 연면적	57.3%
반지하 비율	69.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대1.8km

59㎡17.09억

84㎡18.94억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대2.6km

59㎡21.55억

84㎡26.38억