공덕역 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

공덕역

공덕역 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 마포구

사업 면적9,809㎡

토지등소유자 수 (추정)1명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역8,538㎡ (87.1%)

제2종일반주거지역881㎡ (9%)

자연녹지지역324㎡ (3.3%)

제3종일반주거지역66㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외1개 (100%)

근생1개 (100%)· 평균 대지 2,700.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지2,583평 (99%)

기타(도로·빈 대지 등)26평 (1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
6
추진위원회준비중
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획(마포구 염리동 168-9번지 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획) 결정(안) 재열람공고2025-02-13 · 서울도시공간포털 공람공고

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대168m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.28억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대391m

59㎡24.70억

84㎡31.02억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대755m

59㎡22.18억

84㎡25.49억

주변 학군

서울 염리초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울염리초등학교배정공립 · 158m22.9명가장 가까움
서울용강초등학교공립 · 560m19.7명
서울마포초등학교공립 · 570m20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

공덕5호선도보 5분 · 309m

도보 5분도보 10분도보 20분

공덕5호선도보 5분 · 309m
공덕6호선도보 6분 · 366m
공덕공항철도도보 6분 · 389m
공덕역경의중앙선도보 7분 · 431m
마포5호선도보 8분 · 498m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트 마포점대형마트 · 543m · 도보 9분
(주)이마트 마포점대형마트 · 543m · 도보 9분
연세한강병원병원 · 568m · 도보 9분
서울연세병원병원 · 664m · 도보 11분
롯데슈퍼 대흥점복합쇼핑몰 · 664m · 도보 11분

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