개봉역 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

개봉역

개봉역 AI 요약

10월 26일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래2건

평균가9,465만

최고가9,740만

최저가9,190만

연립/다세대 2

전체 거래 내역

연립/다세대금석연립(170-33)9,190만

개봉동 170-331981년1층2024.02.07

전용 53.6㎡공주가 9,050만5,156만/평 (대지 1.8평)

연립/다세대금석연립(170-33)9,740만

개봉동 170-331981년2층2024.02.07

전용 53.6㎡공주가 9,600만5,156만/평 (대지 1.9평)

총 2건 중 2건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 구로구

사업 면적2,713㎡

토지등소유자 수 (추정)4명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

근린상업지역2,546㎡ (94.5%)

준공업지역109㎡ (4%)

제3종일반주거지역39㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택4세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지743평 (96.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)27평 (3.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
8
시공사 선정준비중
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획(개봉역 지구단위계획) 결정(변경)(안) 열람공고 [구로구 개봉동 170-33일원 개봉역 역세권 활성화사업]2025-10-02 · 서울도시공간포털 공람공고

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.1km

59㎡9.15억

84㎡12.42억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대2.1km

84㎡10.77억

주변 학군

서울 고원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울고척초등학교공립 · 482m19.8명가장 가까움
서울고산초등학교공립 · 522m18.0명
서울고원초등학교배정공립 · 562m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

개봉역경인선도보 4분 · 219m

도보 5분도보 10분도보 20분

개봉역경인선도보 4분 · 219m
구일역경인선도보 15분 · 894m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

고척아이파크쇼핑센터쇼핑센터 · 213m · 도보 4분
일이삼전자타운복합쇼핑몰 · 366m · 도보 6분
포그니병원병원 · 366m · 도보 6분
고척산업용품상가복합쇼핑몰 · 384m · 도보 6분
아나파한방병원한방병원 · 495m · 도보 8분

개봉역 정비사업