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남성역B

AI

남성역B AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 24일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

사업 면적1.07만㎡

권리산정기준일2025.02.14

토지등소유자 수40명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7,997㎡ (73.9%)

제3종일반주거지역2,824㎡ (26.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외26개 (100%)

단독15개 (57.7%)· 평균 대지 31.6평

다가구5개 (19.2%)· 평균 대지 31.3평

근생6개 (23.1%)· 평균 대지 125.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.03.05
추진위원회2026.02.24
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대271세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)40세대

일반분양185세대

임대46세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)462.5%

분양(83%)

총 세대225

60m² 이하60

60~85m²132

85m² 초과33

임대(17%)

총 세대46

60m² 이하28

60~85m²18

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	84.6%
노후 연면적	63.8%
반지하 비율	65.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

14

침수 건물(동)

8

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대595m

59㎡19.60억

84㎡22.63억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.2km

59㎡20.50억

84㎡23.75억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.4km

59㎡16.68억

84㎡17.79억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 사당로17길 9 (사당동,애드빌딩)

전화02-3478-9074