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남성역A

AI

남성역A AI 요약

9월 14일 기준

25년 1월 14일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	30억 (5,086만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식역세권 활성화

사업 면적2.00만㎡

권리산정기준일2025.02.14

토지등소유자 수 (추정)157명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역1.24만㎡ (62.1%)

근린상업지역4,504㎡ (22.5%)

제3종일반주거지역2,814㎡ (14.1%)

제2종일반주거지역269㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택64세대 (40.8%)

공동주택 외93개 (59.2%)

단독42개 (26.8%)· 평균 대지 41.2평

다가구16개 (10.2%)· 평균 대지 42.7평

근생35개 (22.3%)· 평균 대지 60.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.01.14
6
추진위원회준비중
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대519세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)157세대

일반분양229세대

임대133세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)145.9%

분양(74%)

총 세대386

60m² 이하91

60~85m²199

85m² 초과96

임대(26%)

총 세대133

60m² 이하106

60~85m²27

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	77.8%
노후 연면적	71.6%
반지하 비율	56.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대272m

59㎡19.60억

84㎡22.63억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.0km

59㎡20.50억

84㎡23.75억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.1km

59㎡16.68억

84㎡17.79억