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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대림삼거리역

AI

대림삼거리역 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비구역 지정 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합2건보합
최저-10억 5,000만 (2,992만/평)
최고-13억 5,000만 (2,705만/평)
평균-12억 (2,849만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수없음2건
최저-9억 5,000만 (3,020만/평)
최고-10억 (3,033만/평)
평균-9억 7,500만 (3,026만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래7건
평균가7억 4,100만
최고가10억
최저가1,500만
단독/다가구 6|토지 1
전체 거래 내역
단독/다가구9억 5,000만
신대방동 592-81992년2026.09.01
공시지가 425만/㎡3,020만/평 (대지 31.5평)
단독/다가구10억
신대방동 591-371994년2026.09.01
공시지가 396만/㎡3,033만/평 (대지 33.0평)
단독/다가구8억 6,500만
신대방동 591-461994년2026.06.19
공시지가 400만/㎡3,075만/평 (대지 28.1평)
단독/다가구직거래5억 1,600만
신대방동 589-31992년2026.04.17
공시지가 425만/㎡1,322만/평 (대지 39.0평)
단독/다가구8억 7,500만
신대방동 591-311991년2024.07.31
공시지가 454만/㎡3,045만/평 (대지 28.7평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

대림삼거리역은 동작구 신대방동 588-7 일대에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 1.46만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 82명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.04.27 정비계획 공람입니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 동작구
사업 면적1.46만㎡
권리산정기준일2025.02.14
토지등소유자 수 (추정)82명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.07만㎡ (74.2%)
제3종일반주거지역3,738㎡ (25.8%)

구역현황

공동주택3세대 (3.5%)
공동주택 외79개 (92.9%)
단독23개 (27.1%)· 평균 대지 41.5평
다가구42개 (49.4%)· 평균 대지 33.0평
근생14개 (16.5%)· 평균 대지 58.4평
토지3개 (3.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지34평 (0.8%)
공동주택 외 대지3,297평 (80.5%)
기타(도로·빈 대지 등)763평 (18.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2026.04.27
  5. 정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회준비중
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대림삼거리역 역세권활성화사업 정비구역 지정 및 정비계획(안)결정 “수정가결”2026-10-08 · 서울시 공보·보도자료도시관리계획[신대방동 588-7 일대 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발) 정비구역 및 정비계획, 신대방동 588-7 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획] 결정(안) 공람2026-04-27 · 구청공고정보신대방동 588-7 일대 행위제한 및 지형도면 고시2025-04-24 · 구청고시정보대방동 393-66 및 신대방동 588-7 일대 행위제한 열람공고2025-03-06 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대458세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)82세대
일반분양212세대
임대164세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)258.5%
분양(64%)
총 세대294
60m² 이하70
60~85m²224
임대(36%)
총 세대164
60m² 이하131
60~85m²33
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도91.3%
노후 연면적91.2%
반지하 비율71.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

33

침수 건물(동)

28

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매자이더포레스트
동작구 신대방동2021년959세대1.7km
59㎡17.15억
84㎡19.72억
상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대2.7km
59㎡16.18억
84㎡18.34억

주변 학군

서울 문창초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신대림초등학교공립 · 263m14.9명가장 가까움
  • 서울문창초등학교배정공립 · 467m16.6명
  • 서울조원초등학교공립 · 606m16.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신대방2호선도보 8분 · 507m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신대방2호선도보 8분 · 507m
  • 구로디지털단지2호선도보 15분 · 882m
  • 보라매공원신림선도보 16분 · 973m
  • 신풍7호선도보 18분 · 1072m
  • 대림(구로구청)7호선도보 18분 · 1099m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 대림성모병원종합병원 · 171m · 도보 3분
  • 한림대학교 강남성심병원종합병원 · 316m · 도보 5분
  • 썬프라자쇼핑센터 · 670m · 도보 11분
  • 명지성모병원종합병원 · 945m · 도보 16분
  • 강남힐병원병원 · 1.0km · 도보 17분