자양3동 A

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

자양3동 A AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 11일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건▼ 1	3건보합
최저	9억 (3억 2,948만/평)	18억 5,000만 (5,555만/평)
최고	16억 5,000만 (1억 7,416만/평)	35억 (5,131만/평)
평균	12억 4,500만 (2억 3,660만/평)	28억 5,000만 (5,126만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	2건
최저	12억 (2억 3,199만/평)	12억 (3,947만/평)
최고	12억 3,000만 (2억 6,042만/평)	16억 8,000만 (5,186만/평)
평균	12억 1,500만 (2억 4,620만/평)	14억 4,000만 (4,566만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

27.22억

84㎡

30.87억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.08만㎡

권리산정기준일2024.09.29

토지등소유자 수491명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.06만㎡ (50.4%)

제3종일반주거지역2.03만㎡ (49.6%)

구역현황

공동주택359세대 (61.8%)

공동주택 외222개 (38.2%)

단독97개 (16.7%)· 평균 대지 35.7평

다가구61개 (10.5%)· 평균 대지 39.6평

근생64개 (11%)· 평균 대지 62.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.12.13
정비계획 수립
정비계획 공람2025.12.15
정비구역 지정2026.06.11
7
추진위원회준비중
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,030세대

조합원 분양490세대

일반분양336세대

임대204세대

예상 일반분양 비율68.0%

분양(80%)

총 세대826

60m² 이하282

60~85m²454

85m² 초과90

임대(20%)

총 세대204

60m² 이하182

60~85m²22

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	75.6%
노후 연면적	61.3%
과소필지	0.0%
접도율	82.4%
호수밀도	62.7호/ha
반지하 비율	59.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대504m

59㎡18.15억

84㎡24.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대764m

84㎡24.02억

롯데캐슬리버파크시그니처

광진구 자양동2023년878세대1.0km

59㎡24.50억

84㎡27.65억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 광진구 자양번영로11길 35 (자양동)

전화02-6953-4477

자양3동 A 정비사업