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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

강동역A

AI

강동역A AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 10월 26일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래45건
평균가6억 8,735만
최고가6억 8,735만
최저가6억 8,735만
단독/다가구 10|연립/다세대 34|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대직거래세경주택35억
성내동 1791985년2층2026.06.25
전용 59.2㎡공주가 5.5억16,465만/평 (대지 21.3평)
연립/다세대직거래세경주택28억 7,935만
성내동 1791985년1층2026.06.25
전용 58.5㎡공주가 5.44억13,546만/평 (대지 21.3평)
연립/다세대직거래세경주택36억
성내동 1791985년1층2026.06.24
전용 58.5㎡공주가 5.44억16,936만/평 (대지 21.3평)
연립/다세대직거래세경주택24억 198만
성내동 1791985년2층2026.06.18
전용 58.5㎡공주가 5.5억11,300만/평 (대지 21.3평)
연립/다세대직거래세경주택21억 9,271만
성내동 1791985년1층2026.06.18
전용 66.7㎡공주가 5.47억10,311만/평 (대지 21.3평)

총 45건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

강동역A는 강동구 성내동 19-1 외 128에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 2.15만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 144명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.02.03 정비계획 공람, 2022.11.24 정비구역 지정, 2025.10.26 통합심의입니다. 현재 통합심의 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 강동구
사업 면적2.15만㎡
토지등소유자 수 (추정)144명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.88만㎡ (66.5%)
제3종일반주거지역7,199㎡ (25.4%)
제2종일반주거지역1,247㎡ (4.4%)
근린상업지역1,041㎡ (3.7%)

구역현황

공동주택56세대 (38.4%)
공동주택 외88개 (60.3%)
단독59개 (40.4%)· 평균 대지 48.9평
다가구17개 (11.6%)· 평균 대지 53.4평
근생12개 (8.2%)· 평균 대지 132.1평
토지2개 (1.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지989평 (12.4%)
공동주택 외 대지5,914평 (74.1%)
기타(도로·빈 대지 등)1,079평 (13.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2022.02.03
  5. 정비구역 지정2022.11.24
  6. 추진위원회
  7. 조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정준비중
  9. 통합심의2025.10.26
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울시,강동역역세권활성화사업정비사업통합심의통과 역세권도심주택818세대공급등주거·상업복합시설탄생2025-10-26 · 서울시 공보·보도자료도시관리계획[강동역 역세권 활성화 도시정비형 재개발 정비계획, 천호지구 지구단위계획, C3 특별계획구역 세부개발계획] 결정(변경) 및 지형도면 고시2024-10-31 · 서울시 고시강동역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발) 정비계획 변경 결정(안) 재공람 공고2024-09-10 · 구청공고정보강동역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발) 정비계획 변경 결정(안) [천호지구 지구단위계획 및 C3특별계획구역 세부개발계획 변경 결정(안)] 주민설명회 개최 공고2024-01-10 · 구청공고정보강동역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발) 정비계획 변경 결정(안)[천호지구 지구단위계획 및 C3특별계획구역 세부개발계획 변경 결정(안)] 공람 공고2023-12-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대818세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)144세대
일반분양463세대
임대211세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)321.5%
분양(74%)
총 세대607
40m² 이하27
40~85m²580
임대(26%)
총 세대211
40m² 이하41
40~85m²170

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도93.6%
노후 연면적93.5%
반지하 비율70.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

4

침수 건물(동)

3

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

그란츠리버파크
강동구 성내동2025년407세대55m
59㎡16.25억
84㎡19.59억
래미안강동팰리스(주상복합)
강동구 천호동2017년999세대175m
59㎡17.34억
84㎡19.88억
더샵강동센트럴시티
강동구 천호동2025년670세대269m
59㎡15.73억
84㎡19.13억
강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)
강동구 천호동2024년999세대508m
59㎡18.41억
84㎡22.39억
e편한세상강동프레스티지원
강동구 천호동2026년535세대669m
(실)59㎡17.00억
84㎡25.00억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 성내초76%
  • 서울 성일초24%
학급당 학생 수
  • 서울성일초등학교배정 가능공립 · 648m18.8명가장 가까움
  • 서울성내초등학교배정 가능공립 · 716m19.9명
  • 서울천동초등학교공립 · 765m19.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
강동5호선도보 3분 · 203m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 강동5호선도보 3분 · 203m
  • 천호(풍납토성)5호선도보 11분 · 660m
  • 천호(풍납토성)8호선도보 11분 · 661m
  • 길동5호선도보 15분 · 907m
  • 둔촌동5호선도보 17분 · 1042m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 리더스병원병원 · 241m · 도보 4분
  • 서울미즈병원병원 · 267m · 도보 4분
  • 조은마디병원병원 · 314m · 도보 5분
  • 달려라병원병원 · 423m · 도보 7분
  • 공안과병원병원 · 428m · 도보 7분