봉천역B 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

봉천역B

봉천역B AI 요약

10월 26일 기준

현재 대상지선정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 관악구

진행 단계대상지선정

사업 면적5,761㎡

권리산정기준일2025.02.14

토지등소유자 수 (추정)38명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역5,773㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외38개 (100%)

단독25개 (65.8%)· 평균 대지 28.3평

근생13개 (34.2%)· 평균 대지 32.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지1,109평 (67.3%)

기타(도로·빈 대지 등)540평 (32.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15

1
추진준비준비중
2
사전검토
3
정비계획 수립
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	5.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.6m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대517m

(실)59㎡13.48억

84㎡15.30억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대545m

59㎡14.74억

84㎡16.85억

힐스테이트관악센트씨엘

관악구 봉천동2025년997세대947m

59㎡14.86억

84㎡17.08억

주변 학군

서울 신봉초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울관악초등학교공립 · 188m16.5명가장 가까움
서울은천초등학교공립 · 424m18.7명
서울신봉초등학교배정공립 · 501m15.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

봉천2호선도보 4분 · 236m

도보 5분도보 10분도보 20분

봉천2호선도보 4분 · 236m
서울대입구(관악구청)2호선도보 13분 · 756m
서원신림선도보 18분 · 1094m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울퍼스트병원병원 · 499m · 도보 8분
미올한방병원한방병원 · 658m · 도보 11분
서울센트럴병원병원 · 658m · 도보 11분
주식회사 라붐아울렛쇼핑센터 · 715m · 도보 12분
관악프라자쇼핑센터 · 961m · 도보 16분

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