구로동 466

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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구로동 466 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 1	2건보합
최저	2억 6,500만 (3,664만/평)	7억 5,000만 (1,710만/평)
최고	5억 9,800만	15억 8,000만 (3,602만/평)
평균	3억 4,975만 (4,001만/평)	11억 6,500만 (2,656만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 (2,451만/평)	-
최고	3억 3,000만 (2,998만/평)	-
평균	2억 6,500만 (2,724만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.08만㎡

권리산정기준일2025.05.26

토지등소유자 수 (추정)616명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.49만㎡ (91.7%)

제3종일반주거지역5,878㎡ (8.3%)

구역현황

공동주택252세대 (40.9%)

공동주택 외364개 (59.1%)

단독128개 (20.8%)· 평균 대지 41.9평

다가구203개 (33%)· 평균 대지 35.0평

근생33개 (5.4%)· 평균 대지 41.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.06.30
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	84.9%
노후 연면적	74.5%
과소필지	29.7%
접도율	75.7%
호수밀도	59.8호/ha
반지하 비율	79.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대3.0km

59㎡9.05억

84㎡12.53억

구로동 466 정비사업