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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구로동 466

AI

구로동 466 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수6건보합2건보합
최저2억 6,500만 (3,664만/평)7억 5,000만 (1,710만/평)
최고3억 6,000만 (4,097만/평)15억 8,000만 (3,602만/평)
평균3억 500만 (4,069만/평)11억 6,500만 (2,656만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저2억 (2,451만/평)-
최고3억 3,000만 (2,998만/평)-
평균2억 6,500만 (2,724만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래51건(취소 2건)
평균가3억 4,018만
최고가15억 6,143만
최저가1억 9,800만
단독/다가구 4|연립/다세대 47
전체 거래 내역
연립/다세대해피파크빌3억 3,000만
구로동 466-42016년1층2026.10.03
전용 59.7㎡공주가 2.5억2,998만/평 (대지 11.0평)
연립/다세대직거래미라벨3억 6,000만
구로동 409-992026년2층2026.09.15
전용 40.8㎡4,747만/평 (대지 7.6평)
연립/다세대신영빌라2억
구로동 405-251991년2층2026.09.03
전용 41.1㎡공주가 1.13억2,451만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대취소해피파크빌3억 3,000만
구로동 466-42016년1층2026.08.24
전용 59.7㎡공주가 2.5억2,998만/평 (대지 11.0평)
연립/다세대중경하이빌비동2억 5,800만
구로동 463-412022년3층2026.07.02
전용 29.9㎡공주가 1.53억3,799만/평 (대지 6.8평)

총 51건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 19건2025년~
최근 30일2건
최근 90일5건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
구로동 466-4주거용26.10.26
구로동 410-9주택임대사업토지26.10.26

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

구로동 466은 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 7.08만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 616명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.07.26 연번부여, 2025.06.30 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 구로구
사업 면적7.08만㎡
권리산정기준일2025.05.26
토지등소유자 수 (추정)616명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.49만㎡ (91.7%)
제3종일반주거지역5,878㎡ (8.3%)

구역현황

공동주택252세대 (40.5%)
공동주택 외364개 (58.5%)
단독128개 (20.6%)· 평균 대지 41.9평
다가구203개 (32.6%)· 평균 대지 35.0평
근생33개 (5.3%)· 평균 대지 41.3평
토지6개 (1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,232평 (11.6%)
공동주택 외 대지13,743평 (71.6%)
기타(도로·빈 대지 등)3,223평 (16.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2023.07.26
  3. 후보지 선정2025.06.30
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

단절된 주거지를 연결된 생활권으로… 서울시 서남권, 구로동 466 신통기획 확정2026-07-22 · 서울시 공보·보도자료[구로동 466번지 일대] 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 선정 결과 공개2025-07-11 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도86.7%
노후 연면적76.1%
과소필지29.6%
접도율20.6%
호수밀도92.9호/ha
반지하 비율73.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

29

침수 건물(동)

28

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉
구로구 개봉동2024년317세대3.0km
59㎡9.15억
84㎡12.42억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 구로초84%
  • 서울 영일초16%
학급당 학생 수
  • 서울구로초등학교배정 가능공립 · 403m16.5명가장 가까움
  • 서울구일초등학교공립 · 583m20.2명
  • 서울영일초등학교배정 가능공립 · 739m14.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
구로역경부선도보 17분 · 1018m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 구로역경부선도보 17분 · 1018m
  • 남구로7호선도보 17분 · 1034m
  • 구일역경인선도보 18분 · 1072m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 예스병원병원 · 324m · 도보 5분
  • 고려대학교의과대학부속구로병원종합병원 · 388m · 도보 6분
  • 공구상가일번지관리단복합쇼핑몰 · 782m · 도보 13분
  • 이랜드리테일 NC구로점복합쇼핑몰 · 807m · 도보 13분
  • 의료법인 우리아이들 의료재단 우리아이들병원병원 · 914m · 도보 15분