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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

사가정역

AI

사가정역 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 7월 23일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사가정역은 중랑구 면목동 650에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 2,333㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.07.23 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 중랑구
사업 면적2,333㎡
토지등소유자 수 (추정)1명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

근린상업지역2,203㎡ (94.8%)
제2종일반주거지역120㎡ (5.2%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외1개 (100%)
근생1개 (100%)· 평균 대지 705.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지666평 (100%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2026.07.23
  5. 5
    정비구역 지정준비중
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사가정역세권장기전세주택도시정비형재개발사업 정비구역지정및정비계획수립2026-05-21 · 서울시 공보·보도자료사가정역인근도심공공주택복합사업…공공주택1,300세대공급2026-01-28 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대2,037세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)1세대
일반분양1,333세대
임대703세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)133300.0%
분양(65%)
총 세대1,334
60m² 이하688
60~85m²502
85m² 초과144
임대(35%)
총 세대703
60m² 이하531
60~85m²172
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대464m
59㎡14.00억
84㎡15.71억
한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대597m
59㎡11.00억
84㎡13.97억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대694m
(실)59㎡10.80억
84㎡13.98억

주변 학군

서울 면남초서울중곡초 공동 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울면남초등학교배정공립 · 262m18.0명가장 가까움
  • 서울중곡초등학교배정공립 · 526m19.2명
  • 서울면동초등학교공립 · 611m20.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
사가정7호선도보 4분 · 245m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 사가정7호선도보 4분 · 245m
  • 용마산(용마폭포공원)7호선도보 11분 · 647m
  • 면목7호선도보 17분 · 1016m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울정병원병원 · 149m · 도보 2분
  • 녹색병원종합병원 · 441m · 도보 7분
  • 늘찬병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 엔플러스병원병원 · 1.3km · 도보 22분
  • 팔팔병원병원 · 1.4km · 도보 23분