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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

삼성역

AI

삼성역 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비구역 지정 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

삼성역은 강남구 삼성동 168-1 일대에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 2,431㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.11.27 정비계획 공람입니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 강남구
사업 면적2,431㎡
토지등소유자 수 (추정)2명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

일반상업지역1,247㎡ (51.3%)
제3종일반주거지역1,183㎡ (48.7%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외2개 (100%)
근생2개 (100%)· 평균 대지 273.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지675평 (100%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2025.11.27
  5. 정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회준비중
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획(강남구 삼성동 168-1번지 일대 역세권 활성화사업 및 국제교류복합지구 지구단위계획) 결정(변경)(안) 재열람공고2026-06-11 · 서울도시공간포털 공람공고국제교류복합지구지구단위계획결정(변경)(안) “삼성역역세권활성화사업”수정가결2026-05-14 · 서울시 공보·보도자료도시관리계획(강남구 삼성동 168-1번지 일대 역세권 활성화사업 및 국제교류복합지구 지구단위계획) 결정(변경)(안) 열람공고2025-11-27 · 서울도시공간포털 공람공고

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도50.0%
노후 연면적68.1%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

대치푸르지오써밋
강남구 대치동2023년489세대879m
59㎡30.56억
84㎡37.52억
삼성센트럴아이파크
강남구 삼성동2018년416세대1.2km
59㎡31.00억
84㎡42.82억
청담르엘
강남구 청담동2025년1,261세대1.3km
59㎡52.00억
84㎡58.54억
래미안라클래시
강남구 삼성동2021년679세대1.4km
59㎡33.95억
84㎡45.71억
강남센트럴아이파크
강남구 역삼동2022년499세대1.9km
(실)59㎡28.90억
84㎡36.96억

주변 학군

서울 대현초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울대현초등학교배정공립 · 692m26.0명가장 가까움
  • 서울봉은초등학교공립 · 1.1km21.8명
  • 서울아주초등학교공립 · 1.2km19.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
삼성(무역센터)2호선도보 3분 · 160m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 삼성(무역센터)2호선도보 3분 · 160m
  • 봉은사9호선도보 9분 · 510m
  • 삼성중앙9호선도보 15분 · 928m
  • 종합운동장2호선도보 16분 · 946m
  • 종합운동장9호선도보 20분 · 1217m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 코엑스 몰복합쇼핑몰 · 178m · 도보 3분
  • 파르나스몰(PARNAS MALL)쇼핑센터 · 245m · 도보 4분
  • 광혜병원병원 · 255m · 도보 4분
  • 도심공항몰(CALT MALL)쇼핑센터 · 355m · 도보 6분
  • 현대백화점 무역센터점백화점 · 360m · 도보 6분