성신여대입구역 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

성신여대입구역

성신여대입구역 AI 요약

10월 26일 기준

현재 통심위 사전자문 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 성북구

진행 단계통심위 사전자문

사업 면적2,243㎡

토지등소유자 수 (추정)2명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1,892㎡ (84.1%)

일반상업지역217㎡ (9.6%)

제2종일반주거지역141㎡ (6.3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외2개 (100%)

근생2개 (100%)· 평균 대지 164.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지537평 (84.8%)

기타(도로·빈 대지 등)96평 (15.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15

1
추진준비준비중
2
사전검토
3
정비계획 수립
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대679m

59㎡11.50억

84㎡14.27억

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가2022년465세대737m

59㎡14.98억

84㎡17.00억

보문파크뷰자이

성북구 보문동6가2017년1,186세대1.4km

59㎡12.93억

84㎡15.33억

주변 학군

서울 돈암초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울돈암초등학교배정공립 · 133m20.1명가장 가까움
우촌초등학교사립 · 389m26.7명
서울정덕초등학교공립 · 596m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

성신여대입구우이신설선도보 3분 · 188m

도보 5분도보 10분도보 20분

성신여대입구우이신설선도보 3분 · 188m
성신여대입구(돈암)4호선도보 4분 · 217m
한성대입구(삼선교)4호선도보 15분 · 893m
보문우이신설선도보 15분 · 912m
보문6호선도보 16분 · 934m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

성북미올한방병원한방병원 · 240m · 도보 4분
유타쇼핑몰복합쇼핑몰 · 240m · 도보 4분
더서울병원병원 · 248m · 도보 4분
동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 432m · 도보 7분
학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원)종합병원 · 1.3km · 도보 21분

성신여대입구역 정비사업