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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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지역별 정비구역

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비교

신대방삼거리역B

AI

신대방삼거리역B AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 위원회심의 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

신대방삼거리역B는 동작구 상도동 324-1 일대에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 6,187㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 3명으로 추정됩니다. 현재 위원회심의 단계입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 동작구
진행 단계위원회심의
사업 면적6,187㎡
토지등소유자 수 (추정)3명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역4,861㎡ (96.1%)
제1종일반주거지역164㎡ (3.2%)
제3종일반주거지역25㎡ (0.5%)
제2종일반주거지역10㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외3개 (100%)
단독1개 (33.3%)· 평균 대지 36.9평
근생2개 (66.7%)· 평균 대지 155.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지1,465평 (99.8%)
기타(도로·빈 대지 등)3평 (0.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15
  1. 1
    추진준비준비중
  2. 2
    사전검토
  3. 3
    정비계획 수립
  4. 4
    정비계획 공람
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율33.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

2

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매자이더포레스트
동작구 신대방동2021년959세대460m
59㎡17.15억
84㎡19.72억
상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대655m
59㎡16.18억
84㎡18.34억
힐스테이트장승배기역
동작구 노량진동2026년370세대970m
(실)59㎡15.00억
84㎡24.50억

주변 학군

서울 대림초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울상도초등학교공립 · 439m18.6명가장 가까움
  • 서울대림초등학교배정공립 · 560m18.8명
  • 서울영화초등학교공립 · 948m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신대방삼거리7호선도보 5분 · 311m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신대방삼거리7호선도보 5분 · 311m
  • 장승배기7호선도보 14분 · 844m
  • 보라매신림선도보 17분 · 995m
  • 보라매7호선도보 17분 · 1027m
  • 보라매병원신림선도보 17분 · 1040m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 194m · 도보 3분
  • 연세동작병원병원 · 201m · 도보 3분
  • 기분좋은한방병원한방병원 · 611m · 도보 10분
  • 서울특별시보라매병원종합병원 · 949m · 도보 16분
  • 보라매자생한방병원한방병원 · 984m · 도보 16분