신사역A 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

신사역A

신사역A AI 요약

10월 26일 기준

현재 통심위 사전자문 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 강남구

진행 단계통심위 사전자문

사업 면적1,894㎡

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

일반상업지역1,752㎡ (92.5%)

제3종일반주거지역90㎡ (4.8%)

제2종일반주거지역52㎡ (2.7%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지530평 (100%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15

1
추진준비준비중
2
사전검토
3
정비계획 수립
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

강남구신사동503-2지구단위계획결정(안) “신사역역세권활성화사업”수정가결2026-07-02 · 서울시 공보·보도자료 도시관리계획(강남구 신사동 503-2번지 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획) 결정(안) 열람공고2026-03-26 · 서울도시공간포털 공람공고

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안라클래시

강남구 삼성동2021년679세대2.7km

59㎡33.95억

84㎡45.71억

삼성센트럴아이파크

강남구 삼성동2018년416세대2.8km

59㎡31.00억

84㎡42.82억

주변 학군

서울 신구초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신구초등학교배정공립 · 659m19.3명가장 가까움
서울신동초등학교공립 · 700m22.0명
서울논현초등학교공립 · 1.2km14.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신사3호선도보 4분 · 216m

도보 5분도보 10분도보 20분

신사3호선도보 4분 · 216m
신사신분당선도보 4분 · 240m
논현7호선도보 14분 · 814m
논현신분당선도보 14분 · 846m
잠원3호선도보 15분 · 910m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

강남시장복합쇼핑몰 · 119m · 도보 2분
아이디병원병원 · 424m · 도보 7분
하병원병원 · 693m · 도보 12분
무이재한방병원한방병원 · 779m · 도보 13분
새로운병원병원 · 792m · 도보 13분

신사역A 정비사업