신사역C 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신사역C

신사역C AI 요약

10월 26일 기준

현재 대상지선정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 서초구

진행 단계대상지선정

사업 면적4,016㎡

토지등소유자 수 (추정)7명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역3,737㎡ (93.1%)

제2종일반주거지역279㎡ (6.9%)

구역현황

공동주택5세대 (71.4%)

공동주택 외2개 (28.6%)

근생2개 (28.6%)· 평균 대지 549.9평

구역 대지 구성

공동주택 대지70평 (6.7%)

공동주택 외 대지976평 (93.3%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15

1
추진준비준비중
2
사전검토
3
정비계획 수립
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획(서초구 잠원동 28-10, 29-7번지 신사역C 역세권 활성화사업 지구단위계획 지정 및 계획) 결정(안) 열람공고2026-07-30 · 서울도시공간포털 공람공고

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	50.0%
노후 연면적	96.8%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

메이플자이

서초구 잠원동2025년3,307세대556m

59㎡39.42억

84㎡51.03억

신반포르엘

서초구 잠원동2023년330세대602m

59㎡36.75억

84㎡40.17억

래미안신반포리오센트

서초구 잠원동2019년475세대714m

59㎡32.38억

84㎡40.53억

주변 학군

서울 신동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울논현초등학교공립 · 748m14.1명가장 가까움
서울신동초등학교배정공립 · 777m22.0명
서울원촌초등학교공립 · 960m19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

논현7호선도보 5분 · 286m

도보 5분도보 10분도보 20분

논현7호선도보 5분 · 286m
논현신분당선도보 5분 · 313m
신사신분당선도보 5분 · 318m
신사3호선도보 6분 · 357m
잠원3호선도보 12분 · 708m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

하병원병원 · 204m · 도보 3분
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