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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

아현역

AI

아현역 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 대상지선정 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합1건보합
평균-16억 7,000만 (7,015만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래2건
평균가16억 7,500만
최고가20억
최저가13억 5,000만
단독/다가구 2
전체 거래 내역
단독/다가구13억 5,000만
북아현동 156-251941년2024.06.24
공시지가 636만/㎡8,085만/평 (대지 16.7평)
단독/다가구20억
북아현동 156-21972년2024.03.27
공시지가 836만/㎡7,815만/평 (대지 25.6평)

총 2건 중 2건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

아현역은 서대문구 북아현동 156-1 일대에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 3,466㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 31명으로 추정됩니다. 현재 대상지선정 단계입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 서대문구
진행 단계대상지선정
사업 면적3,466㎡
토지등소유자 수 (추정)31명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역3,247㎡ (92.7%)
근린상업지역257㎡ (7.3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외31개 (100%)
단독13개 (41.9%)· 평균 대지 25.0평
다가구1개 (3.2%)· 평균 대지 34.0평
근생17개 (54.8%)· 평균 대지 32.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지951평 (90.1%)
기타(도로·빈 대지 등)105평 (9.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15
  1. 1
    추진준비준비중
  2. 2
    사전검토
  3. 3
    정비계획 수립
  4. 4
    정비계획 공람
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

북아현재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획(존치지역) 변경 결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시2022-06-02 · 서울시 고시북아현재정비촉진지구 재정비촉진계획 존치관리구역 내 북아현 지구단위계획구역 지구단위계획 변경 결정(재정비)] 및 지형도면 고시2020-08-14 · 서울시 고시

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율6.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신촌
서대문구 북아현동2018년1,910세대160m
59㎡20.57억
84㎡23.21억
힐스테이트신촌
서대문구 북아현동2023년1,226세대523m
59㎡18.46억
84㎡21.70억
서대문푸르지오센트럴파크
서대문구 홍제동2025년832세대2.6km
59㎡15.78억
84㎡17.90억
연희파크푸르지오
서대문구 연희동2018년396세대2.9km
59㎡12.50억
84㎡14.00억

주변 학군

서울 북성초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울북성초등학교배정공립 · 244m20.3명가장 가까움
  • 서울아현초등학교공립 · 248m18.6명
  • 서울대신초등학교공립 · 458m12.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
아현2호선도보 3분 · 202m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 아현2호선도보 3분 · 202m
  • 애오개5호선도보 9분 · 517m
  • 이대2호선도보 12분 · 706m
  • 충정로(경기대입구)5호선도보 14분 · 838m
  • 충정로(경기대입구)2호선도보 16분 · 970m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 위비앙병원병원 · 144m · 도보 2분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 1.4km · 도보 23분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 1.4km · 도보 23분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 1.4km · 도보 23분
  • 신촌면력한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 25분