왕십리역A 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

왕십리역A

왕십리역A AI 요약

10월 26일 기준

24년 3월 25일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	30억 6,000만 (5,986만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래1건

평균가8억

최고가8억

최저가8억

단독/다가구 1

전체 거래 내역

단독/다가구8억

행당동 144-511993년2025.05.10

공시지가 518만/㎡3,348만/평 (대지 23.9평)

총 1건 중 1건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 성동구

사업 면적1.14만㎡

토지등소유자 수81명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.09만㎡ (95.5%)

준주거지역492㎡ (4.3%)

제3종일반주거지역26㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택11세대 (18%)

공동주택 외50개 (82%)

단독24개 (39.3%)· 평균 대지 36.1평

다가구7개 (11.5%)· 평균 대지 33.8평

근생19개 (31.1%)· 평균 대지 73.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지98평 (2.9%)

공동주택 외 대지2,874평 (86.3%)

기타(도로·빈 대지 등)359평 (10.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2022.03.04
정비구역 지정2024.02.15
추진위원회2024.03.25
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행당동 248번지 일대 역세권 활성화사업 정비구역 해제기한 연장 고시2026-03-26 · 서울시 고시 도시관리계획[행당동 248번지 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획, 왕십리 광역중심 지구단위계획, 왕십...2024-02-15 · 서울시 고시 도시관리계획 [행당동 248번지 일대(왕십리역세권4 특별계획구역) 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안), 왕십리 광역중심 지구단위계획 결정(변경)(안), 왕십리역세권4 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)] 결정(변경)을 위한 재공람 공고2023-11-23 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대631세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)81세대

일반분양396세대

임대154세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)488.9%

분양(76%)

총 세대477

60m² 이하141

60~85m²258

85m² 초과78

임대(24%)

총 세대154

60m² 이하103

60~85m²51

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	92.2%
노후 연면적	83.8%
반지하 비율	49.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대301m

84㎡30.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대480m

59㎡24.06억

84㎡27.48억

왕십리자이

성동구 하왕십리동2017년713세대884m

59㎡17.96억

84㎡20.24억

주변 학군

서울 행당초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울행당초등학교배정공립 · 271m19.3명가장 가까움
서울행현초등학교공립 · 534m20.2명
서울무학초등학교공립 · 559m16.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

왕십리(성동구청)2호선도보 3분 · 197m

도보 5분도보 10분도보 20분

왕십리(성동구청)2호선도보 3분 · 197m
왕십리(성동구청)5호선도보 4분 · 266m
왕십리역분당선도보 5분 · 304m
왕십리역경원선도보 5분 · 319m
행당5호선도보 10분 · 612m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

9988병원병원 · 238m · 도보 4분
주식회사 홈플러스 익스프레스 왕십리점복합쇼핑몰 · 396m · 도보 7분
(주)이마트 왕십리점대형마트 · 464m · 도보 8분
파크에비뉴 엔터식스 한양대점복합쇼핑몰 · 572m · 도보 10분
재단법인베스티안재단베스티안서울병원종합병원 · 866m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 왕십리로 285 (행당동)

전화070-8825-5337

왕십리역A 정비사업