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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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전농15 AI 요약

9월 7일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 1	6건▲ 1
최저	4억 (4,007만/평)	8억 4,000만 (2,805만/평)
최고	10억 (9,394만/평)	13억 (3,466만/평)
평균	6억 1,444만 (6,968만/평)	10억 7,167만 (3,293만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	1건
최저	3억 9,500만 (6,618만/평)	-
최고	7억 8,500만 (1억 249만/평)	-
평균	5억 3,417만 (5,616만/평)	9억 4,000만 (3,237만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.17만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수 (추정)955명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.89만㎡ (71.5%)

제1종일반주거지역1.38만㎡ (20.1%)

제3종일반주거지역5,697㎡ (8.3%)

구역현황

공동주택679세대 (71.1%)

공동주택 외276개 (28.9%)

단독119개 (12.5%)· 평균 대지 35.9평

다가구88개 (9.2%)· 평균 대지 37.4평

근생69개 (7.2%)· 평균 대지 62.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14

연번준비
연번부여
후보지 선정2023.11.23
정비계획 수립
5정비계획 공람준비중
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	78.1%
노후 연면적	69.5%
과소필지	33.6%
접도율	69.6%
호수밀도	60.0호/ha
반지하 비율	57.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대623m

59㎡16.09억

84㎡19.50억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대922m

59㎡16.31억

84㎡18.30억

휘경자이디센시아

동대문구 휘경동2025년1,806세대935m

59㎡15.60억

84㎡19.15억

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