정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

전농15구역 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

전농15

AI

전농15 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수5건▼ 16건▲ 1
최저5억 8,000만 (9,214만/평)4억 9,000만
최고9억 5,000만 (8,963만/평)11억 5,000만 (3,195만/평)
평균6억 6,800만 (8,657만/평)8억 2,000만 (3,081만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저5억 4,000만 (7,413만/평)-
최고5억 9,000만 (8,046만/평)-
평균5억 6,500만 (7,730만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래102건(취소 5건)
평균가3억 9,706만
최고가9억 4,000만
최저가1억 8,000만
아파트 18|단독/다가구 5|연립/다세대 79|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대유니빅스시5억 9,000만
전농동 103-3552021년2층2026.10.09
전용 40.0㎡공주가 2.79억8,046만/평 (대지 7.3평)
연립/다세대(103-581)4억 3,000만
전농동 103-5811986년2층2026.10.08
전용 40.9㎡공주가 1.47억5,230만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대명가뷰5억 4,000만
전농동 103-492018년4층2026.09.28
전용 38.2㎡공주가 2.44억7,413만/평 (대지 7.3평)
연립/다세대직거래(113-28)5억
전농동 113-282002년1층2026.09.10
전용 52.0㎡공주가 2.03억5,702만/평 (대지 8.8평)
아파트현대7억 8,500만
휘경동 3631992년4층2026.08.08
전용 84.9㎡공주가 4.29억3,055만/평 (전용 25.7평)

총 102건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 50건2023년~
최근 30일1건
최근 90일8건
취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
전농동 103-581주거용26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

전농15는 동대문구 전농동 152-65 일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 7.17만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 955명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.11.23 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 동대문구
사업 면적7.17만㎡
권리산정기준일2022.01.27
토지등소유자 수 (추정)955명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.89만㎡ (71.5%)
제1종일반주거지역1.38만㎡ (20.1%)
제3종일반주거지역5,697㎡ (8.3%)

구역현황

공동주택679세대 (71%)
공동주택 외276개 (28.8%)
단독119개 (12.4%)· 평균 대지 35.9평
다가구88개 (9.2%)· 평균 대지 37.4평
근생69개 (7.2%)· 평균 대지 62.2평
토지2개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,868평 (28.7%)
공동주택 외 대지9,812평 (48%)
기타(도로·빈 대지 등)4,756평 (23.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2023.11.23
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

「전농동 152-65번지 일대 주택재개발사업 신속통합기획」 주민의견조사 결과 공개2026-10-23 · 정비사업추진지역과 대학을 잇는 열린 주거단지 조성, 전농동 152-65 신통기획 확정2026-09-02 · 서울시 공보·보도자료행위제한 및 지형도면 고시2025-12-11 · 구청고시정보전농동 152-65번지 일대 주택정비형 재개발사업 행위제한(안) 주민의견청취 열람공고2025-10-30 · 서울도시공간포털 공람공고전농동 152-65번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 자문 결과 안내2025-09-16 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도78.0%
노후 연면적69.3%
과소필지33.6%
접도율39.3%
호수밀도75.1호/ha
반지하 비율47.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리롯데캐슬하이루체
동대문구 청량리동2026년761세대623m
59㎡16.36억
84㎡19.00억
동대문롯데캐슬노블레스
동대문구 전농동2018년584세대922m
59㎡16.20억
84㎡18.12억
휘경자이디센시아
동대문구 휘경동2025년1,806세대935m
59㎡16.02억
84㎡19.15억
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)
동대문구 전농동2023년1,425세대950m
84㎡21.70억
래미안미드카운티
동대문구 답십리동2019년1,009세대966m
59㎡16.13억
84㎡17.87억

주변 학군

서울 휘경초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울휘경초등학교배정공립 · 185m15.6명가장 가까움
  • 서울전곡초등학교공립 · 363m15.0명
  • 서울청량초등학교공립 · 577m14.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
회기역경원선도보 9분 · 547m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 회기역경원선도보 9분 · 547m
  • 회기역경의중앙선도보 9분 · 565m
  • 청량리역경원선도보 13분 · 788m
  • 청량리역경의중앙선도보 14분 · 858m
  • 청량리(서울시립대입구)1호선도보 17분 · 1020m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울성심병원종합병원 · 416m · 도보 7분
  • 롯데백화점 청량리역사점복합쇼핑몰 · 828m · 도보 14분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 청량리점백화점 · 828m · 도보 14분
  • 삼육서울병원종합병원 · 981m · 도보 16분
  • 롯데쇼핑(주) 롯데몰 청량리점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분