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염창역

AI

염창역 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 4일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▼ 1	1건보합
최저	6억 (7,210만/평)	-
최고	7억 8,000만 (7,544만/평)	-
평균	6억 9,000만 (7,377만/평)	15억 (5,070만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	6억 2,000만 (7,317만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식역세권 활성화

사업 면적1.24만㎡

토지등소유자 수 (추정)195명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.22만㎡ (98.7%)

제1종일반주거지역161㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택160세대 (82.1%)

공동주택 외35개 (17.9%)

단독12개 (6.2%)· 평균 대지 45.4평

다가구14개 (7.2%)· 평균 대지 50.4평

근생9개 (4.6%)· 평균 대지 74.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정2026.06.04
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대414세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)195세대

일반분양132세대

임대87세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)67.7%

분양(79%)

총 세대327

60m² 이하198

60~85m²129

85m² 초과-

임대(21%)

총 세대87

60m² 이하66

60~85m²21

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	68.6%
노후 연면적	61.6%
반지하 비율	64.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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목동롯데캐슬마에스트로

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59㎡14.27억

84㎡16.49억