온수역 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

온수역

온수역 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 구로구

사업 면적5.63만㎡

토지등소유자 수 (추정)1명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

근린상업지역3.63만㎡ (54.5%)

준주거지역2.85만㎡ (42.8%)

제2종일반주거지역1,498㎡ (2.2%)

준공업지역331㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외1개 (100%)

근생1개 (100%)· 평균 대지 101.9평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지87평 (0.4%)

기타(도로·빈 대지 등)19,798평 (99.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
6
추진위원회준비중
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

오류동111-1번지일원 온수역역세권활성화사업결정(변경)(안)“수정가결”2026-04-09 · 서울시 공보·보도자료

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	0.0%
노후 연면적	0.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대799m

84㎡10.77억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대1.1km

59㎡8.54억

84㎡10.70억

항동중흥S-클래스베르데카운티

구로구 항동2019년419세대1.2km

84㎡10.20억

주변 학군

서울 오정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울온수초등학교공립 · 131m19.6명가장 가까움
서울오정초등학교배정공립 · 133m16.2명
동곡초등학교공립 · 725m22.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

온수역경인선도보 6분 · 358m

도보 5분도보 10분도보 20분

온수역경인선도보 6분 · 358m
온수(성공회대입구)7호선도보 6분 · 367m
천왕7호선도보 19분 · 1159m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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