이수역 역세권 활성화 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

이수역

이수역 AI 요약

10월 26일 기준

현재 대상지선정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식역세권 활성화

위치서울 동작구

진행 단계대상지선정

사업 면적2,561㎡

토지등소유자 수 (추정)1명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역2,462㎡ (96.2%)

일반상업지역73㎡ (2.9%)

근린상업지역26㎡ (1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외1개 (100%)

근생1개 (100%)· 평균 대지 774.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지727평 (100%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15

1
추진준비준비중
2
사전검토
3
정비계획 수립
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대981m

59㎡19.70억

84㎡22.86억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.2km

59㎡21.50억

84㎡24.14억

이수스위첸포레힐즈

동작구 동작동2022년366세대1.7km

84㎡20.02억

주변 학군

서울 남사초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울남사초등학교배정공립 · 267m18.7명가장 가까움
서울이수초등학교공립 · 450m19.4명
서울남성초등학교공립 · 561m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

이수7호선도보 6분 · 350m

도보 5분도보 10분도보 20분

이수7호선도보 6분 · 350m
총신대입구(이수)4호선도보 10분 · 605m
사당2호선도보 10분 · 619m
사당4호선도보 11분 · 649m
남성7호선도보 16분 · 959m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

낭만병원병원 · 48m · 도보 1분
(주)이마트에브리데이 이수점복합쇼핑몰 · 272m · 도보 5분
연세바른병원병원 · 272m · 도보 5분
더웰샘한방병원한방병원 · 749m · 도보 12분
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