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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

전농14-3

AI

전농14-3 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 대상지선정 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수5건보합없음보합
최저5억 (1억 5만/평)-
최고7억 9,000만 (9,287만/평)-
평균6억 800만 (9,833만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균5억 4,000만 (1억 488만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래35건
평균가4억 5,491만
최고가6억 4,500만
최저가3억
연립/다세대 35
전체 거래 내역
연립/다세대로얄펠리스103동5억 4,000만
전농동 127-462020년5층2026.10.03
전용 29.0㎡공주가 2.65억10,488만/평 (대지 5.1평)
연립/다세대(127-54)4억 6,800만
전농동 127-542007년1층2026.05.09
전용 38.4㎡공주가 1.6억6,333만/평 (대지 7.4평)
연립/다세대꿈에그린빌6억 4,500만
전농동 127-452017년2층2026.05.05
전용 58.0㎡공주가 3.74억7,262만/평 (대지 8.9평)
연립/다세대스마트빌5억
전농동 127-582025년3층2026.04.13
전용 29.8㎡공주가 2.76억10,005만/평 (대지 5.0평)
연립/다세대진성빌5억 8,000만
전농동 127-602019년3층2026.04.02
전용 43.6㎡공주가 3.01억7,811만/평 (대지 7.4평)

총 35건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

전농14-3은 동대문구 전농동 127-61 일대에 있는 역세권 활성화 사업지입니다. 사업 면적은 1.33만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 254명으로 추정됩니다. 현재 대상지선정 단계입니다.

사업 방식역세권 활성화
위치서울 동대문구
진행 단계대상지선정
사업 면적1.33만㎡
토지등소유자 수 (추정)254명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역1.07만㎡ (81%)
제2종일반주거지역2,503㎡ (19%)

구역현황

공동주택213세대 (83.9%)
공동주택 외41개 (16.1%)
단독15개 (5.9%)· 평균 대지 35.4평
다가구8개 (3.1%)· 평균 대지 35.3평
근생18개 (7.1%)· 평균 대지 56.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,657평 (43%)
공동주택 외 대지1,276평 (33.1%)
기타(도로·빈 대지 등)921평 (23.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15
  1. 1
    추진준비준비중
  2. 2
    사전검토
  3. 3
    정비계획 수립
  4. 4
    정비계획 공람
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

개발행위허가 제한 기간연장 및 지형도면 고시(청량리 역세권활성화사업)2026-08-13 · 구청고시정보동북권주거혁신가속,청량리역세권보행친화주거단지조성2025-12-09 · 서울시 공보·보도자료개발행위허가 제한 및 지형도면 고시(정정)2025-08-28 · 구청고시정보청량리역 인근 용두동, `신속통합기획` 확정 42층 695세대 공급 급물살2025-08-25 · 서울시 공보·보도자료개발행위허가제한 기간연장 및 지형도면 고시2023-03-16 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대206세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)254세대
임대206세대
임대(100%)
총 세대206
60m² 이하183
60~85m²23

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도51.9%
노후 연면적31.5%
반지하 비율36.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

동대문롯데캐슬노블레스
동대문구 전농동2018년584세대514m
59㎡16.20억
84㎡18.09억
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)
동대문구 전농동2023년1,425세대561m
84㎡21.69억
청량리롯데캐슬하이루체
동대문구 청량리동2026년761세대730m
59㎡16.18억
84㎡19.00억
래미안미드카운티
동대문구 답십리동2019년1,009세대745m
59㎡16.07억
84㎡17.75억
청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)
동대문구 용두동2023년1,152세대824m
84㎡18.97억

주변 학군

서울 전곡초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울전곡초등학교배정공립 · 360m15.0명가장 가까움
  • 서울휘경초등학교공립 · 632m15.6명
  • 서울전농초등학교공립 · 737m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
청량리역경원선도보 6분 · 331m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 청량리역경원선도보 6분 · 331m
  • 청량리역경의중앙선도보 7분 · 395m
  • 청량리(서울시립대입구)1호선도보 10분 · 595m
  • 회기역경원선도보 17분 · 1038m
  • 회기역경의중앙선도보 18분 · 1056m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울성심병원종합병원 · 308m · 도보 5분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 청량리점백화점 · 406m · 도보 7분
  • 롯데백화점 청량리역사점복합쇼핑몰 · 406m · 도보 7분
  • 롯데쇼핑(주) 롯데몰 청량리점복합쇼핑몰 · 648m · 도보 11분
  • 다일천사병원병원 · 668m · 도보 11분