홍제역 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

홍제역

오늘의 매물

기본정보

사업 방식역세권 활성화

사업 면적4.25만㎡

용도지역

제2종일반주거지역2.30만㎡ (53.7%)

준주거지역1.54만㎡ (36.1%)

일반상업지역2,880㎡ (6.7%)

제3종일반주거지역1,287㎡ (3%)

제1종일반주거지역183㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택154세대

공동주택 외328개

토지7개

추진경과9/12

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.07.03
추진위원회
조합설립인가2025.09.03
시공사 선정
사업시행인가
10관리처분인가진행중
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,121세대

분양(87%)

총 세대980

60m² 이하234

60~85m²524

85m² 초과222

임대(13%)

총 세대141

60m² 이하141

60~85m²—

85m² 초과—

대상지 정비요건

노후도	87.2%
노후 연면적	83.4%
반지하 비율	33.7%