정릉동 898-16

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정릉동 898-16 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건보합	5건보합
최저	1억 5,000만 (1,495만/평)	4억 1,000만 (1,051만/평)
최고	3억 5,000만 (2,093만/평)	25억 (3,401만/평)
평균	2억 6,375만 (1,656만/평)	16억 4,200만 (1,930만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 6,500만 (1,245만/평)	-
최고	1억 8,000만 (1,563만/평)	-
평균	1억 7,250만 (1,404만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.40만㎡

권리산정기준일2024.02.25

토지등소유자 수 (추정)341명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역5.34만㎡ (97.8%)

자연녹지지역998㎡ (1.8%)

제2종일반주거지역186㎡ (0.3%)

개발제한구역12㎡ (0%)

구역현황

공동주택216세대 (63.3%)

공동주택 외125개 (36.7%)

단독105개 (30.8%)· 평균 대지 50.2평

다가구11개 (3.2%)· 평균 대지 59.7평

근생9개 (2.6%)· 평균 대지 117.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.03.28
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	90.4%
노후 연면적	83.2%
과소필지	37.9%
접도율	49.7%
호수밀도	37.4호/ha
반지하 비율	32.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대1.2km

59㎡11.50억

84㎡14.17억

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스

성북구 길음동2019년399세대1.2km

59㎡11.52억

84㎡12.91억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대1.9km

59㎡15.58억

84㎡20.00억

정릉동 898-16 정비사업