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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

잠원한강

AI

잠원한강 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 2월 5일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수12건▲ 1없음
최저32억-
최고45억-
평균35억 3,333만-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

49.55억

실거래가 정보
최근 3년 거래42건
평균가26억 9,049만
최고가35억
최저가20억
아파트 42
전체 거래 내역
아파트한강32억
잠원동 49-81989년7층2026.08.01
전용 84.5㎡공주가 25.29억12,515만/평 (전용 25.6평)
아파트한강34억
잠원동 49-81989년6층2026.07.04
전용 84.5㎡공주가 23.97억13,297만/평 (전용 25.6평)
아파트한강28억 5,000만
잠원동 49-81989년1층2026.06.12
전용 84.5㎡공주가 22.5억11,146만/평 (전용 25.6평)
아파트한강29억 9,000만
잠원동 49-81989년4층2026.05.23
전용 84.5㎡공주가 23.59억11,693만/평 (전용 25.6평)
아파트한강34억 6,000만
잠원동 49-81989년4층2025.10.31
전용 84.5㎡공주가 17.48억13,531만/평 (전용 25.6평)

총 42건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 13건2025년~
최근 30일1건
최근 90일1건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
잠원동 49-8주거용26.10.14

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

잠원한강은 서초구 잠원동 49-8에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 1.95만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 428명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.08 안전진단, 2026.02.05 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 서초구
사업 면적1.95만㎡
토지등소유자 수 (추정)428명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.95만㎡ (100%)

구역현황

공동주택428세대 (100%)· 평균 대지 13.8평
상가44호

구역 대지 구성

공동주택 대지5,382평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14
  1. 안전진단2023.08
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2026.02.05
  4. 4
    정비구역 지정준비중
  5. 5
    추진위원회
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

잠원한강아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 반포 아파트지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 공람 공고2026-02-10 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대639세대
조합원 분양450세대
일반분양69세대
임대120세대
예상 일반분양 비율15.3%
분양(81%)
총 세대519
60m² 이하69
60~85m²450
85m² 초과-
임대(19%)
총 세대120
60m² 이하100
60~85m²20
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 서초구 잠원동 49-8
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수5동
세대수428세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안신반포리오센트
서초구 잠원동2019년475세대232m
59㎡32.38억
84㎡40.53억
신반포르엘
서초구 잠원동2023년330세대397m
59㎡36.75억
84㎡40.17억
아크로리버뷰신반포
서초구 잠원동2018년595세대838m
84㎡51.40억
메이플자이
서초구 잠원동2025년3,307세대999m
59㎡39.42억
84㎡51.03억

주변 학군

서울 신동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신동초등학교배정공립 · 433m22.0명가장 가까움
  • 서울신구초등학교공립 · 705m19.3명
  • 서울반원초등학교공립 · 1.4km24.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신사신분당선도보 12분 · 698m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신사신분당선도보 12분 · 698m
  • 신사3호선도보 12분 · 707m
  • 잠원3호선도보 16분 · 978m
  • 한남역경원선도보 17분 · 1044m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강남시장복합쇼핑몰 · 566m · 도보 9분
  • 아이디병원병원 · 898m · 도보 15분
  • 하병원병원 · 1.2km · 도보 19분
  • 강남을지대학교병원병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 길인의료재단 기린한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분