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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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잠원한강 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 5일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	14건보합	1건
최저	28억 8,000만	-
최고	45억	-
평균	34억 5,250만	32억

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

49.49억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.82만㎡

토지등소유자 수 (추정)428명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.80만㎡ (98.8%)

자연녹지지역179㎡ (1%)

제1종일반주거지역31㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택428세대 (100%)· 평균 대지 12.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.02.05
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대639세대

조합원 분양450세대

일반분양69세대

임대120세대

예상 일반분양 비율15.3%

분양(81%)

총 세대519

60m² 이하69

60~85m²450

85m² 초과-

임대(19%)

총 세대120

60m² 이하100

60~85m²20

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 서초구 잠원동 49-8
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	5동
세대수	450세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안신반포리오센트

서초구 잠원동2019년475세대232m

59㎡33.93억

84㎡40.66억

신반포르엘

서초구 잠원동2023년330세대397m

59㎡37.00억

84㎡41.88억

아크로리버뷰신반포

서초구 잠원동2018년595세대838m

84㎡52.51억

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