태릉우성 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

태릉우성

태릉우성 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 28일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 4건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건보합	8건
최저	7억 9,000만	7억 2,000만
최고	9억 2,000만	8억 9,900만
평균	8억 6,500만	8억 2,057만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

10.66억

84㎡

13.89억

실거래가 정보

최근 3년 거래46건

평균가7억 8,781만

최고가9억 2,500만

최저가6억 5,000만

아파트 46

전체 거래 내역

아파트태릉우성아파트8억 3,000만

공릉동 2541985년4층2026.10.02

전용 66.8㎡공주가 4.53억4,103만/평 (전용 20.2평)

아파트태릉우성아파트8억 5,500만

공릉동 2541985년2층2026.10.01

전용 84.9㎡공주가 4.71억3,326만/평 (전용 25.7평)

아파트태릉우성아파트8억 5,000만

공릉동 2541985년6층2026.09.30

전용 66.8㎡공주가 4.67억4,202만/평 (전용 20.2평)

아파트태릉우성아파트8억 500만

공릉동 2541985년1층2026.09.23

전용 66.8㎡공주가 4.27억3,980만/평 (전용 20.2평)

아파트태릉우성아파트7억 7,000만

공릉동 2541985년1층2026.09.19

전용 66.8㎡공주가 4.27억3,807만/평 (전용 20.2평)

총 46건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 34건2025년~

최근 30일2건

최근 90일13건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
공릉동 254	주거용	26.10.08
공릉동 254	주거용	26.09.30

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적2.92만㎡

토지등소유자 수 (추정)432명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.74만㎡ (94%)

제2종일반주거지역1,760㎡ (6%)

구역현황

공동주택432세대 (100%)· 평균 대지 20.4평

상가31호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,064평 (97.9%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)177평 (2.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단2023.07
정비계획 수립
정비계획 공람2025.11.11
정비구역 지정2026.05.28
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

태릉우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 정정고시2026-06-16 · 서울시 고시 태릉우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2026-05-28 · 서울시 고시 태릉우성아파트심의통과,노원구재건축신속추진본격화2026-03-12 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대704세대

조합원 분양432세대

일반분양185세대

임대87세대

예상 일반분양 비율51.2%

분양(88%)

총 세대617

60m² 이하17

60~85m²536

85m² 초과64

임대(12%)

총 세대87

60m² 이하70

60~85m²17

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 공릉동 254
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	9동
세대수	432세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대129m

59㎡10.48억

84㎡13.68억

현대6차

노원구 중계동2018년453세대2.2km

59㎡6.61억

84㎡8.88억

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대2.4km

59㎡11.78억

84㎡13.75억

주변 학군

서울 태랑초서울태릉초 공동 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울태릉초등학교배정공립 · 97m20.3명가장 가까움
서울태랑초등학교배정공립 · 426m20.9명
화랑초등학교사립 · 492m26.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

화랑대(서울여대입구)6호선도보 9분 · 564m

도보 5분도보 10분도보 20분

화랑대(서울여대입구)6호선도보 9분 · 564m
공릉(서울과학기술대)7호선도보 13분 · 799m
태릉입구7호선도보 15분 · 895m
태릉입구6호선도보 17분 · 1032m
봉화산(서울의료원)6호선도보 19분 · 1147m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

한국원자력의학원원자력병원종합병원 · 417m · 도보 7분
강북연세병원병원 · 827m · 도보 14분
의료법인한국의료재단프라임병원병원 · 852m · 도보 14분
방병원병원 · 924m · 도보 15분
모아한방병원한방병원 · 938m · 도보 16분

태릉우성 정비사업