풍납극동

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

24.07억

안전마진 4.27억

84㎡

28.77억

안전마진 5.84억

트리부동산 분석 리포트

고층 재건축의 신호탄, 송파구 풍납극동 재건축 사업성 분석

송파구 풍납동은 송파구 최북단에 위치한 지역으로, 한성백제의 왕성으로 추정되는 풍납토성이 자리하고 있...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.60만㎡

용도지역

제3종일반주거지역1.52만㎡ (95.8%)

제2종일반주거지역660㎡ (4.2%)

구역현황

공동주택415세대

공동주택 외0개

토지1개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2024.12.04
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.03.11
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대598세대

예상 일반분양 비율21.7%

분양(84%)

총 세대505

60m² 이하283

60~85m²222

85m² 초과—

임대(16%)

총 세대93

60m² 이하64

60~85m²29

85m² 초과—

아파트 정보

주소	풍납동 391 일대
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	4동
세대수	415세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡잠실올림픽공원아이파크

117102019년697세대700m

23.29억

59㎡ 기준

84㎡잠실올림픽공원아이파크

117102019년697세대700m

27.84억

84㎡ 기준

풍납극동 정비사업