풍납극동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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풍납극동 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 11일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	11건▲ 2	없음
최저	17억	-
최고	19억	-
평균	17억 6,545만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

24.94억

84㎡

29.93억

정비사업 분석 리포트

고층 재건축의 신호탄, 송파구 풍납극동 재건축 사업성 분석

송파구 풍납동은 송파구 최북단에 위치한 지역으로, 한성백제의 왕성으로 추정되는 풍납토성이 자리하고 있...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.60만㎡

토지등소유자 수431명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.52만㎡ (95.8%)

제2종일반주거지역660㎡ (4.2%)

구역현황

공동주택415세대 (100%)· 평균 대지 13.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/13

안전진단2024.12.04
정비계획 수립
정비계획 공람2025.12.04
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.03.11
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대598세대

조합원 분양415세대

일반분양114세대

임대69세대

예상 일반분양 비율21.7%

분양(88%)

총 세대529

60m² 이하302

60~85m²227

임대(12%)

총 세대69

60m² 이하45

60~85m²24

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 풍납동 391
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	4동
세대수	415세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실올림픽공원아이파크

송파구 풍납동2019년697세대125m

59㎡23.53억

84㎡28.23억

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대993m

(실)59㎡32.70억

84㎡43.92억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대1.3km

59㎡37.00억

84㎡46.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 풍성로26길 33 (풍납동,신화빌딩)

전화02-489-5550

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