흑석10

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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흑석10 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 22일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	2건보합
최저	12억 5,000만 (9,445만/평)	15억 (3,935만/평)
최고	15억 (7,509만/평)	25억 (6,774만/평)
평균	14억 (8,072만/평)	20억 (5,355만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.59만㎡

권리산정기준일2025.06.09

토지등소유자 수347명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.64만㎡ (79.6%)

제2종일반주거지역9,323㎡ (20.4%)

구역현황

공동주택195세대 (61.1%)

공동주택 외124개 (38.9%)

단독84개 (26.3%)· 평균 대지 46.8평

다가구35개 (11%)· 평균 대지 52.4평

근생5개 (1.6%)· 평균 대지 116.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.06.30
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
추진위원회2026.06.22
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	78.5%
노후 연면적	64.0%
과소필지	41.8%
접도율	60.8%
호수밀도	46.4호/ha
반지하 비율	58.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬에듀포레

동작구 흑석동2018년545세대290m

59㎡22.79억

84㎡24.96억

아크로리버하임

동작구 흑석동2019년1,073세대392m

59㎡26.96억

84㎡32.97억

흑석자이

동작구 흑석동2025년1,772세대638m

59㎡22.91억

84㎡25.94억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 흑석로9길 85-1 (흑석동,삼화연립)

전화02-3280-4887

흑석10 정비사업