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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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홍제동 287-118

AI

홍제동 287-118 AI 요약

9월 14일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수2건보합4건▲ 1
최저3억 5,000만 (4,103만/평)6억 5,000만 (2,170만/평)
최고3억 5,000만 (4,103만/평)9억 7,000만 (3,144만/평)
평균3억 5,000만 (4,032만/평)8억 3,750만 (2,380만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획
사업 면적1.53만㎡
권리산정기준일2024.11.20
토지등소유자 수 (추정)156명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.32만㎡ (84.6%)
제1종일반주거지역2,418㎡ (15.4%)

구역현황

공동주택90세대 (57.7%)
공동주택 외66개 (42.3%)
단독42개 (26.9%)· 평균 대지 37.0평
다가구16개 (10.3%)· 평균 대지 42.7평
근생8개 (5.1%)· 평균 대지 118.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2024.12.13
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)
노후도88.3%
노후 연면적69.8%
과소필지25.5%
접도율49.0%
호수밀도58.1호/ha
반지하 비율51.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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